Boligutvikling Vikafjellet - 5 nye boenheter med tilkomstvei

Beskrivelse: Detaljregulering for 5 nye boenheter og ny avkjørsel fra fylkesvei 4808 på Vikafjellet, Vikjå, med fokus på terrengtilpasning og god trafikk-sikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering av boligfelt

Planforslaget omfatter detaljregulering av et boligområde på ca. 5,1 dekar på Vikafjellet, Vikjå, gnr. 141/46 mfl., hvor det skal bygges fem nye boenheter fordelt på to boligfelt (BK1 med 3 enheter og BK2 med 2 enheter). I tillegg beholdes en eksisterende bolig i området, som får ny atkomst. Bebyggelsen planlegges med en utnyttelsesgrad på 40 % BYA og inkluderer integrerte garasjer i bygningskroppen. Boligene i BK1 får to etasjer med maksimal byggehøyde kote +18,5, mens planlagt byggehøyde i BK2 tilpasses terrenget med sokkeletasje og maks kote +15,5 for å redusere visuell påvirkning.

Ny fellesvei med ryddegeometri

Tilkomst til boligene skjer via en ny fellesvei som bygges med avkjørsel fra fylkesvei 4808 (Storasundvegen). Veien utformes med 4 meters bredde og avvik fra noen kommunale normer, blant annet en stigning på 12,5 % over 30 meter og en svingradius noe mindre enn standard for lastebiler, men tilpasset personbiltrafikk med mulighet for utrykningskjøretøy. Ny avkjørsel plasseres 25 meter nord for dagens, for å bedre geometri og trafikksikkerhet, noe som også gir endret atkomst for eksisterende bolig.

Full teknisk infrastruktur og uteareal

Planområdet krever full opparbeidelse av tekniske anlegg og tilkobling til offentlige nett, ettersom området ikke tidligere har vært utbygd. Renovasjonssentral etableres på eget formål med tilstrekkelig snuplass for renovasjonskjøretøy. Det legges vekt på utearealer, herunder sikring av eksisterende lekeplass for nærområdet og innregulering av trær som skal myke opp landskapet og skape overgang mellom byggefelt og terreng.

Terrengtilpasning og landskapsintegrasjon

Planens utforming og terrengtilpasning tar hensyn til å redusere visuell påvirkning i landskapet ved å plassere bebyggelsen inn mot landprofilen og unngå krappe terrengskjæringer. Det etableres også forstøtningsmurer og brystninger for å sikre terreng og gi god landskapsmessig integrasjon. Planforslaget anses ikke å kreve konsekvensutredning og er i overensstemmelse med kommuneplanens arealdel.

Risiko og trafikksikkerhet ivaretatt

Risiko og trafikksikkerhet er ivaretatt gjennom godkjennelse av avkjørsel etter Statens vegvesens håndbok N100 samt tilpasninger i veistigning og svingradius som aksepteres under forutsetning av lav trafikkmengde. Det er ikke forventet økt belastning på sosial infrastruktur grunnet begrenset antall boenheter. Planen ble revidert etter høringsrunden i 2020 for å justere veistigning og sikre hensiktsmessige løsninger for alle brukere av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Karmøy

Storasundvegen 610
4260 Torvastad

Verdi og størrelse

460 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skjalg Lothe

Arkitekt: EDB - Tjenester

Rådgivende ingeniør: RH Oppmåling Rune Hemnes

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker