Detaljert tomte- og boligplan

Reguleringsplanen omfatter et område på totalt 10,4 dekar, hvorav 5,1 dekar er tilrettelagt for boligbygging og 1,9 dekar for fritidsformål, inkludert en ny hyttetomt. Det planlegges fire frittliggende eneboliger med varierende tomtestørrelser og byggbegrensninger, samt eksisterende og nye fritidstomter som opprettholder et lavt utnyttelsesnivå med god uteplass. Boligene vil ha BYA inntil 40 % på tre av tomtene, mens en tomt har lavere bebyggelsesgrad for å harmonere med området. Hyttene skal ligge utenfor 100-meters grensen langs kysten.

Infrastruktur med vei og vann

Planområdet ligger i et etablert bolig- og hytteområde i Helgeroa, med gode adkomstforhold via ny vei koblet til Barkevikveien. Veiprosjektet følger kommunens veinorm med en regulert bredde på 8 meter og er dimensjonert for opp til 150 boliger, inklusiv tilstrekkelig plass for lastebiler. Infrastruktur for vann er sikret med offentlig tilknytning og god vanntrykkforsyning. Det legges opp til etablering av kabel-TV- og bredbåndstilknytning, og renovasjon vil bli håndtert med kildesortering for hver husholdning.

Planprosess og eierskap

Planprosessen ledes av grunneieren Isak Lunde med bistand fra Norconsult AS. Det har vært dialog med Larvik kommune og naboer gjennom møter og befaringer, med sikte på rask behandling og oppstart i 2017. Boligtomtene planlegges solgt enkeltvis til nye eiere, mens fritidstomtene beholdes av nåværende eiere. Det er lagt vekt på å ivareta områdets karakter og sikre gode utearealer for boligene, samt å opprettholde reguleringens overordnede rammer fra Helgeroa-planen fra 1996.

Lav miljørisiko og energiløsning

Prosjektet innebærer lav risiko knyttet til miljø og forurensning, da området består av relativt urørt terreng med gode grunnforhold som sand og grus. Energiforsyning vil skje gjennom eksisterende lokale nett, og det stilles krav til samordnet fremføring av kabel- og VVA-anlegg. Trafikk- og parkeringsløsninger er planlagt i henhold til kommunale anbefalinger med tilpassede parkeringsplasser både for bolig- og fritidsbebyggelse.