Endring til sentrumsformål i Alexandrakv. med konsertlokaler

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring i Alexandrakvartalet for å tilrettelegge konsertlokaler og sentrumsformål, med fleksible parkerings- og byggehøyder i Molde sentrum. Les mer ↧

Reguleringsendring for konsertlokaler

Prosjektet innebærer en mindre reguleringsendring i Alexandrakvartalet i Molde sentrum, initiert av Motzfeldt AS og utarbeidet av Arkitektene bbw as. Endringen gjelder formålene i området, hvor kontor, forretning og hotell endres til sentrumsformål for å muliggjøre etablering av konsertlokaler i eksisterende bygg, samt gi bedre tilpasning til omkringliggende sentrumsområder. Planområdet omfatter i alt syv eiendommer og dekker et areal på 4,73 daa.

Fleksibel arealbruk og høydeøkning

Planen tillater en kombinasjon av formål innen sentrumsformålet inkludert kontor, forretning, kulturlokaler som konsertlokaler, bevertning og bolig. Arealbruken er spesifisert i fem delfelt med et samlet næringsareal på 2 927 m². Byggehøyden økes med 1 meter på ett felt (SF1) for å legge til rette for framtidige energieffektiviseringstiltak som etterisolering. Parkeringskravene justeres i tråd med kommuneplanens retningslinjer og åpner for sambruk av plasser på tvers av virksomheter og tidspunkter.

Forbedrede uteområder og gangforbindelser

Det legges opp til en kvalitetsheving av uteområder, hvor asfalterte parkeringsarealer i dag kan brukes fleksibelt til uteservering og arrangementer sommerstid, med muligheter for støytiltak og overholdelse av kommunale natteregler. Gang- og sykkelforbindelser ivaretas og konkretiseres, spesielt trappen mot Julsundvegen som nå er regulert som gangareal. Det foreslås også overbygg over kjøreveg og mellom parkeringshus for trygg gangforbindelse.

Miljøkrav og infrastrukturtilpasning

Miljø- og energihensyn er ivaretatt gjennom krav til overvannshåndtering, støtte til framtidig etterisolering, og planbestemmelser knyttet til miljørettet helsevern. Bruk av eksisterende teknisk infrastruktur videreføres, og kapasiteten kan utvides ved nye tiltak. Det finnes rekkefølgekrav knyttet til ferdigstillelse av utomhusarealer og fjerning av eksisterende parkeringsplasser før brukstillatelse gis.

Fleksibel næringsaktivitet uten konsekvensutredning

Prosjektet forventes ikke å endre antall arbeidsplasser nevneverdig, men legger til rette for variert næringsaktivitet og fleksibilitet i lokalisering og virksomhetstyper. Plantiltaket krever ikke konsekvensutredning og vurderes å gi større positive effekter enn negative, spesielt ved å tilrettelegge for Myldrs planer om konsertlokaler samtidig som det harmoniserer formålet i området med resten av Molde sentrum.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Aukra

Byfogd Motzfeldts gate 6
6413 Molde

Verdi og størrelse

2927 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Motzfeldt

Arkitekt: Arkitektene BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker