Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet gjelder ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig eid av Kari Gjendem Fastø og Stian Wiberg Dulin, beliggende i Nordalveien 58B. Arbeidene består i bruksendring av kjellerrom til bad og TV-stue, fasadeendringer med nye vindusposisjoner, samt bygging av et tilbygg på under 50 m² som inkluderer utvidelse av stue og inngangsparti i kjelleren. Prosjektet kombinerer både innvendige og utvendige bygningsarbeider.

Søknad om dispensasjoner for vindu og isolasjon

I forbindelse med prosjektet søkes det dispensasjon fra enkelte tekniske forskrifter. Blant annet tillates et stort vindu i kjellerstuen som ikke oppfyller krav til lysforhold, da etablering av vinduet uten store hageutgravinger ikke er mulig. Kjellerstuen skal hovedsakelig fungere som et medierom, og rømningsvei ivaretas via eksisterende kjellerdør. Det søkes også avvik fra isolasjonskravene for tilbygget, da huset er dimensjonert for lavere isolasjonsstandard for å forhindre fukt- og kondensproblemer i veggkonstruksjonen. Planlagt vindusutvidelse mot sør skal gi bedre lysinnslipp og utsikt mot spisestue og kjøkken.

Tett dialog med kommune og naboer

Søknadsprosessen håndteres av arkitektfirmaet SET arkitekter AS v/ Nils Herland, og det har vært tett dialog med Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten for å sikre formell godkjenning og klargjøre nødvendige dispensasjoner for gjennomføringen. Alle relevante nabovarsler er sendt ut uten innkomne protester eller merknader. Denne grundige kommunikasjonen bidrar til en smidig byggesaksprosess og minimerer risiko for fremtidige konflikter knyttet til prosjektets gjennomføring.