Tilbygg i to etasjer til enebolig - Torridalsveien 85

Beskrivelse: Søknad om tilbygg i to etasjer til bolig i Torridalsveien 85, med 47,2 m² BRA, tilpasset eksisterende bolig med samme arkitektur og materialbruk. Les mer ↧

Tilbygg med tre soverom

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg i to etasjer til en eksisterende enebolig på eiendommen Torridalsveien 85 i Kristiansand. Tilbygget vil få et bebygd areal (BYA) på 26 m² og et bruksareal (BRA) på totalt 47,15 m², fordelt på 24,2 m² i første etasje og 22,95 m² i andre etasje. Første etasje innholder to soverom samt gang og trapp, mens andre etasje består av ett soverom, bad og trappegang. Totalt tilfører tilbygget dermed tre nye soverom til boligen.

Arkitektur tilpasset eksisterende bolig

Arkitekturen er nøye tilpasset den eksisterende boligen, med særlig vekt på å bevare estetisk uttrykk og volum. Tilbygget får valmet tak med en takvinkel på 23 grader, og kledning som matcher hovedhuset. De karakteristiske runde vinduene videreføres for å gi en helhetlig arkitektonisk profil. Mønehøyden på tilbygget vil være 6,94 meter, mens gesimshøyden blir 5,5 meter. Disse høydene er innenfor reguleringsplanens krav, og sikrer at tilbygget harmonerer med områdets villabebyggelse med åpen struktur.

Regelverk og myndighetsgodkjenninger

Prosjektet følger gjeldende regelverk knyttet til naboavstander og tekniske forhold. Tilbygget plasseres cirka 1,2 meter fra nabogrense, i tråd med tidligere godkjenninger og lovpålagte krav. Det eksisterer infrastruktur for vann og avløp på eiendommen som videreføres, slik at det ikke er behov for nye tilknytninger. En ansvarlig rørlegger står for innsending av sanitærmelding til myndighetene. Prosjektet ledes og administreres av ansvarlig søker, Bico Bygg og Innredning AS, v/ Tobias Høsfloth.

Bedre boligstandard uten utvidelse

Tilbygget vil gi betydelige fordeler for boligstandarden ved å øke antall soverom og forbedre funksjonaliteten i familien. Ved å bygge på eksisterende bolig fremfor å etablere ny enhet, utnyttes eksisterende infrastruktur og tomt effektivt uten økt press på lokal infrastruktur eller økt arealdisponering i området. Dette bidrar til å opprettholde områdets karakter og gir boligforbedringer innenfor gjeldende reguleringer.

Moderat risiko med kontrolltiltak

Risiko i prosjektet vurderes som moderat, hovedsakelig knyttet til overholdelse av regelverk mht. nabogrense og tekniske installasjoner. Det er planlagt og håndtert gjennom forsvarlig plassering av tilbygget og bruk av fagkyndige aktører, som ansvarlig rørlegger for sanitærmeldingen og ansvarlig søker for byggesaken. Ingen særskilte miljørisikoer eller andre risikofaktorer er spesifisert.

Tidsplan og godkjenninger på plass

Prosjektets tidsplan og nødvendige godkjenninger følger standard prosedyrer med søknad og behandling hos lokale myndigheter. Med ansvarlig søker involvert er det forventet at alle formaliteter knyttet til byggegodkjenning og kontroll ivaretas løpende. Ingen informasjon om konkrete tidspunkter for oppstart eller ferdigstillelse foreligger per nå.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Torridalsveien 85
4630 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

38/31

Verdi og størrelse

26 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

avløpstilknytning

bad

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

+77

byggested

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

drensvann

fasade

fjernvarmetilknytning

formelement

fortau

fundamentering

fyllmasse

gangveg

garasje

garderobeskap

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

heis

hus

infrastruktur

jernbanenett

jord

kledning

kobling

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

mønehøyde

naturstein

oppføring

overflate

overvann

parkeringsareal

produkt

pukk

riving

rørarbeid

rørlegger

sanitærinstallasjon

skjerming

skråningsfot

småhus

soverom

sykkelveg

tak

takform

takplan

taktekkingsarbeid

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

trappegang

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utbygging

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

vindu

vindusutforming

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Torridalsveien 85 38/31/0/0, tilbygg - bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2025

Vedtak om tillatelse

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Nov 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/03028 - Torridalsveien 85 38/31/0/0, tilbygg - bolig

/pro/byggesak/Kristiansand/376373

22. Okt 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/03028 - Torridalsveien 85 38/31/0/0, tilbygg - bolig

/pro/byggesak/Kristiansand/376373

Oppdateringer

12. Nov 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

1. Nov 2025

Verdal og Trysnes lagt til som Entreprenør
Verdal og Trysnes lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjalmar Aateigen lagt til som Entreprenør
Hjalmar Aateigen lagt til som Rådgivende ingeniør
Melles Rørlegger lagt til som Entreprenør
Melles Rørlegger lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 26 kvm
Tobias Høsfloth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Bico Bygg og Innredning AS
Stein Harald Krispinussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bico Bygg og Innredning AS
Dag Hjalmar Aateigen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hjalmar Aateigen
Kenneth Trysnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Verdal og Trysnes
Mulue Mehari Melles lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Melles Rørlegger
Bico Bygg og Innredning lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.