To-etasjes tilbygg med bruksendring på enebolig - Oredalsåsen 37

Beskrivelse: Oppføring av to-etasjers tilbygg og bruksendring i underetasje på Oredalsåsen 37, inkl. modernisering og utvidelse av balkong, med fokus på estetikk og funksjonalitet. Les mer ↧

To-etasjes tilbygg med flatt tak

Prosjektet innebærer oppføring av et tilbygg i to etasjer på en eksisterende enebolig ved Oredalsåsen 37. Tilbygget vil dekke sør- og deler av østfasaden og inkludere flere nye rom og funksjoner i både første og andre etasje, blant annet stue- og kjøkkenareal, soverom, bad og terrasse. I tillegg skal balkongen på vestfasaden utvides og fornyes, noe som gir boligen et mer moderne uttrykk uten å endre den eksisterende saltakformen og hovedstrukturen. Tilbygget får flatt tak for å holde bygningshøyden lav og skape en visuell kontrast som moderniserer boligens utseende betydelig.

Underetasje omdisponeres til bolig

I underetasjen blir det gjennomført en bruksendring der deler av kjelleren omdisponeres fra tilleggsdel til hoveddel. Eksisterende rom som tre boder, wc, soverom og gang ombygges til to soverom, bad og en åpen kjøkken/stue-løsning. Det etableres også en ny entre for hoveddelen av boligen, og et teknisk rom opprettes i det tidligere kjellerstue-området. Denne delen av boligen planlegges tilrettelagt for eget bruk, for eksempel til tiltakshavers barn eller forelder, og gir dermed bedre funksjonalitet og utnyttelse av boligens underetasje.

Minimal fjellskjæring uten sprengning

Eiendommen ligger på fjell i dagen, og prosjektet forventes å medføre minimal fjellskjæring. Det kan bli aktuelt med noe småskjæring eller bortskraping av fjell i tilbyggets sørøstre hjørne, med et estimat på 1-2 meter etter videre prosjektering. Sprengning er ikke forventet å være nødvendig, noe som reduserer risiko knyttet til undergrunnsarbeidet og potensielle nabokonflikter.

Rammetillatelse søkt. Entreprenør ikke valgt

Det er sendt søknad om rammetillatelse for prosjektet for å kunne innhente tilbud fra entreprenører. Foretak som skal utføre arbeidet er foreløpig ikke valgt. Søknaden anses som tilstrekkelig opplyst for saksbehandling, og det vil følgelig bli innsendt ansvarserklæringer ved søknad om igangsettingstillatelse senere i prosessen. Dette sikrer at videre bygging kan igangsettes i henhold til gjeldende regelverk og med nødvendig dokumentasjon.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Oredalsåsen 37
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1303

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NAVESTAD BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

bolighus

brannteknisk

+68

bygg

byggegrunn

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

demper

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fritidsbebyggelse

garasje

gesims

gesimshøyde

glasskonstruksjon

grunn

grunnarbeid

hovedetasje

hus

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

løyfteinnretning

montering

murarbeid

mønehøyde

ombygging

oppføring

overbygget

overvann

parkering

plasstøpte

pulttak

påbygg

saltak

saltaksform

sanitærinstallasjon

skjerming

småhusområde

soverom

stue

tak

takflate

takform

terrasse

tilbygg

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underbygger

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteplass

vann

vei

veranda

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oredalsåsen 37 - Eiendom 210/1303 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

Bekreftelse på mottatt søknad

15. Apr 2024

Søknad om rammetillatelse

15. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

24. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

22. Mai 2024

Vedtak om avslag på søknad

22. Mai 2024

Vedtak om avslag på søknad

22. Mai 2024

Vedtak om avslag på søknad

22. Mai 2024

Supplering av søknad

22. Mai 2024

Klage på vedtak

31. Mai 2024

Klage på vedtak

3. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker