To-etasjes tilbygg med bruksendring på enebolig - Oredalsåsen 37

Beskrivelse: Oppføring av to-etasjers tilbygg og bruksendring i underetasje på Oredalsåsen 37, inkl. modernisering og utvidelse av balkong, med fokus på estetikk og funksjonalitet. Les mer ↧

To-etasjes tilbygg med flatt tak

Prosjektet innebærer oppføring av et tilbygg i to etasjer på en eksisterende enebolig ved Oredalsåsen 37. Tilbygget vil dekke sør- og deler av østfasaden og inkludere flere nye rom og funksjoner i både første og andre etasje, blant annet stue- og kjøkkenareal, soverom, bad og terrasse. I tillegg skal balkongen på vestfasaden utvides og fornyes, noe som gir boligen et mer moderne uttrykk uten å endre den eksisterende saltakformen og hovedstrukturen. Tilbygget får flatt tak for å holde bygningshøyden lav og skape en visuell kontrast som moderniserer boligens utseende betydelig.

Underetasje omdisponeres til bolig

I underetasjen blir det gjennomført en bruksendring der deler av kjelleren omdisponeres fra tilleggsdel til hoveddel. Eksisterende rom som tre boder, wc, soverom og gang ombygges til to soverom, bad og en åpen kjøkken/stue-løsning. Det etableres også en ny entre for hoveddelen av boligen, og et teknisk rom opprettes i det tidligere kjellerstue-området. Denne delen av boligen planlegges tilrettelagt for eget bruk, for eksempel til tiltakshavers barn eller forelder, og gir dermed bedre funksjonalitet og utnyttelse av boligens underetasje.

Minimal fjellskjæring uten sprengning

Eiendommen ligger på fjell i dagen, og prosjektet forventes å medføre minimal fjellskjæring. Det kan bli aktuelt med noe småskjæring eller bortskraping av fjell i tilbyggets sørøstre hjørne, med et estimat på 1-2 meter etter videre prosjektering. Sprengning er ikke forventet å være nødvendig, noe som reduserer risiko knyttet til undergrunnsarbeidet og potensielle nabokonflikter.

Rammetillatelse søkt. Entreprenør ikke valgt

Det er sendt søknad om rammetillatelse for prosjektet for å kunne innhente tilbud fra entreprenører. Foretak som skal utføre arbeidet er foreløpig ikke valgt. Søknaden anses som tilstrekkelig opplyst for saksbehandling, og det vil følgelig bli innsendt ansvarserklæringer ved søknad om igangsettingstillatelse senere i prosessen. Dette sikrer at videre bygging kan igangsettes i henhold til gjeldende regelverk og med nødvendig dokumentasjon.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Oredalsåsen 37
1613 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/1303

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer tilbygd	2 etasjer
Tilbyggs areal	> 50 kvm
Antall soverom i underetasjen	2 stk
Antall soverom i 2.etg tilbygget	1 stk
Antall bad i tilbygg	2 stk
Terrasse	1 stk
Balkongutvidelse (vestvendt)	1 stk
Ny entre	1 stk
Tekniske rom etablert	1 stk
Opprettet leilighet i underetasje	1 stk (mindre leilighet)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NAVESTAD BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker