Tilbygg og bruksendring av enebolig - Togstad øvre 65

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig med fokus på bevaring av høy verneverdi og original arkitektur. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til helårsbolig, samt oppføring av et tilbygg på over 50 m². Den eksisterende bygningen er en enebolig i lafteplank, antatt oppført tidlig på 1900-tallet, med høy verneverdi på grunn av sin originalitet i arkitektur og materialbruk, inkludert enkelte originale vinduer, dører og en teglsteinstaklegging. Tiltaket innebærer også riving av deler av det eksisterende bygget for å gjøre plass til tilbygget.

Kontrastfremheving mellom bygg

Tilbygget skal bygges som en frittstående enhet med en mellomliggende konstruksjon, som bevisst fremhever kontrasten mellom den historiske delen av boligen og de nye delene. Dette skal gjøres ved bruk av ulik kledning på tilbygget sammenlignet med den gamle bygningen, slik at lesbarheten av gamle og nye elementer opprettholdes. Bygget kobles til kommunalt vann- og avløpssystem, og tomten ligger i et område godkjent for spredt boligbygging utenfor støysone, med adkomst godkjent av vegvesenet.

Strenge krav til restaurering

Det stilles strenge krav til materialbruk og restaurering for å ivareta bygningens verneverdi. Eksisterende vinduer skal restaureres, gjenbrukes og etterisoleres, samtidig som nye vinduer må være sidehengslede, ha faste sprosser i tre og samme størrelse som de opprinnelige. Kledningen på den gamle delen skal være stående perlestaff eller enkel faspanel, mens taket skal bestå av enkeltkrum rød teglstein. Isolasjon som brukes må være diffusjonsåpen, og sinkbeslag benyttes i stedet for svart blikk for tak eller annen metallkledning. Kulturminnerådgiver har gitt anbefalinger for å sikre at verneverdiene blir best mulig ivaretatt gjennom hele prosjektet.

Miljøvennlig vern av bygg

Prosjektet har et miljø- og vernefokus ved at det legger opp til vern gjennom aktiv bruk, noe som bidrar til å forhindre forfall av den historiske bygningen. Dette tiltaket anses som positivt for å bevare både byggets arkitektoniske kvaliteter og dets historiske verdi, ved nøye tilpassing av nye konstruksjoner til den opprinnelige boligen. Det er med andre ord en balanse mellom å modernisere og utvide boligen samtidig som det historiske uttrykket ivaretas.

Regulering og tilknytning ivaretatt

Byggetiltaket gjennomføres innenfor rammene for gjeldende regulering og godkjente adkomster. Det benyttes kommunale vann- og avløpstilkoplinger, og all bygging skjer med respekt for reguleringsplan og miljøkrav. Prosjektet befinner seg i en godkjent sone for boligbygging med lav støybelastning, noe som sikrer et godt bomiljø etter ferdigstillelse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nes

Togstad øvre 65
2164 Skogbygda

Matrikkel (gnr/bnr)

127/74

Verdi og størrelse

89 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WILLY TANGEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 127/74 - Togstad Øvre 65 - Bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig - Tilbygg - Riving av bygning

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2024

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Feb 2025

Supplering av søknad

26. Mar 2025

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

10. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

5. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

5. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2025: Byggesak hos Nes kommune