Tilbygg og takterrasse øker areal

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av rekkehusene i Stamhusveien 37 og 39. Det skal bygges et tilbygg som utvider boligene med 2,3 meter på plan U1 og plan 1 for begge enheter. I tillegg etableres en ny takterrasse på plan 2. Disse tiltakene gir et ny gulvareal på 10,7 m² per enhet, som knyttes sammen med det eksisterende arealet, noe som øker boligarealet betydelig.

Bruksendring og kjellerforbedringer

Bruksendringen gjelder hele underetasjen i begge boliger. For Stamhusveien 37 søkes det om å gjøre underetasjen om til boareal med en himlingshøyde på 222 cm, og i tillegg etableres et nytt ildsted på første plan. I Stamhusveien 39 innebærer bruksendringen at deler av kjellerstuen pigges ut for å oppnå varierende himlingshøyde på mellom 200 og 220 cm. Delene av tilbygget har dagslyskrav tilfredsstilt, og rommene skal benyttes som soverom med tilstrekkelig naturlig lys gjennom eksisterende kjellervinduer.

Strukturelle tiltak for himlingshøyde

Prosjektet inkluderer strukturelle tiltak som pigging for økt himlingshøyde, noe som krever nøye planlegging for å unngå skade på eksisterende bygninger. Bruksendringen og tilbygget vil forbedre boligstandard og funksjonalitet, noe som gir bedre utnyttelse av eksisterende boligareal og gjør det mer attraktivt og hensiktsmessig for beboerne.

Boligfornyelse øker verdi og utemulighet

Tiltaket fremmer boligfornyelse i eksisterende boligområder, noe som er samfunnsnyttig ved å øke boligens verdi og funksjonalitet uten behov for ny utbygging på ubebygd tomt. Ved å etablere takterrasse åpnes det også for økt utemulighet og bedre utnyttelse av takflate, noe som kan bidra til bedre livskvalitet for beboerne.

Regelverk og godkjenning påkrevd

Prosjektet følger gjeldende reguleringer og byggeforskrifter, spesielt med hensyn til dagslys i oppholdsrom, himlingshøyde og brannsikkerhet ved etablering av ildsted. Søknader om bruksendring og byggetillatelse er sendt inn, og prosjektet er avhengig av godkjenning før byggestart kan finne sted. Det er viktig med en stram prosjektledelse for å sikre at arbeidene gjennomføres trygt, særlig ved pigging i kjeller og ved montering av nye konstruksjoner.