Tilbygg og bruksendring enebolig - Sørkedalsveien 271

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg kjeller og bruksendring fra bod til bad og soverom i enebolig på Sørkedalsveien 271 i Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg i kjeller

Dette prosjektet omfatter en bruksendring og et tilbygg på en enebolig som ligger i Sørkedalsveien 271. Bruksendringen innebærer at deler av den eksisterende kjelleren, som tidligere var definert som tilleggsdel (bod), skal omgjøres til hoveddel for å innrede bad og soverom. I tillegg bygges det et tilbygg på cirka 10 kvadratmeter BRA (12,9 kvadratmeter BTA) for å utvide kjellerstuen, noe som vil forbedre planløsningen og legge til rette for mulighet til fremtidig utleie som en hybel. Det planlegges også riving og gjenoppbygging av deler av eksisterende terrasse for å tilpasse denne til det nye tilbygget.

Forbedret kjeller med ny bod

Utbyggingen av kjelleren inkluderer blant annet en ny liten bod til oppbevaring plassert i tilknytning til gangen, mens resterende bodareal beholdes utenfor den planlagte utleiedelen. Den nye takhøyden i deler av soverommet i kjelleren er prosjektert til 2,2 meter, noe som er under standard høyde, men vurderes som funksjonelt for planlagt bruk. Tiltaket vil dermed gi bedre utnyttelse av kjellerarealet og økt boligfunksjonalitet.

Søknad om godkjenning og avvik

Prosjektet gjennomføres av Studio Gorilla AS som søker på vegne av tiltakshaverne Catherine Philps og Tiago Pereira. Kontaktperson for prosjektet er Jana Veitenhansl hos Studio Gorilla AS. Tiltakshaver overtok eiendommen tidligere i 2024 og søker nå om godkjenning av både de planlagte endringene og noen tidligere utførte tiltak i kjelleren som avviker fra godkjente byggetegninger fra 1984. Søknaden inkluderer dermed også godkjenning av tidligere ulovlige arbeider.

Økt boligfunksjonalitet og utleie

Ved å godkjenne og gjennomføre disse endringene vil prosjektet ikke bare forbedre bruksverdien av boligen for eierne, men også muliggjøre en effektiv arealbruk gjennom å legge til rette for fremtidig utleie. Dette kan bidra til bedre boligtilgjengelighet og økt fleksibilitet for husholdningen. Prosjektet følger gjeldende krav, men man må være oppmerksom på utfordringer knyttet til romhøyden i kjelleren som ligger litt under standard, selv om dette er vurdert som funksjonelt.

Venter på tillatelser og fremdrift

Det foreligger per i dag ingen spesifisert tidsplan eller informasjon om prosjektets fremdrift og godkjenningsstatus utover søknaden som nå er under behandling. Prosjektet krever nødvendige tillatelser fra kommunen for både tilbygg og bruksendring, samt godkjenning av de tidligere utførte endringene. Eventuelle krav til tilpasning av konstruksjoner, samt miljøhensyn i forbindelse med riving og gjenoppbygging av terrasse, vil måtte følges opp i de videre byggeprosessene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Sørkedalsveien 271
0754 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/2330

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Studio Gorilla

Rådgivende ingeniør: ESMARK GESTALT

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sørkedalsveien 271 - bruksendring av kjeller til bolig og tilbygg

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2024

Svar fra annen myndighet

4. Des 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

22. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

18. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Supplering av søknad

11. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

20. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14804 - Sørkedalsveien 271 - bruksendring av kjeller til bolig og tilbygg

/pro/byggesak/Oslo/66903

29. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14804 - Sørkedalsveien 271 - bruksendring av kjeller til bolig og tilbygg

/pro/byggesak/Oslo/66903

25. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14804 - Sørkedalsveien 271 - bruksendring av kjeller til bolig og tilbygg

/pro/byggesak/Oslo/66903

20. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/14804 - Sørkedalsveien 271 - bruksendring av kjeller til bolig og tilbygg

/pro/byggesak/Oslo/66903

Oppdateringer

29. Nov 2025

Bjørn Steinar Boregli lagt til som Ansvarsrett for Graving, Betongarbeid for Boma Entreprenør
Kristian Hagen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for Oslo Rør & Sanitær
Mathias Esmark Tollefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ESMARK GESTALT
Kenneth Frostrud Werner lagt til som Ansvarsrett for Treelementer, Tømrerarbeider for Tømrermester Kenneth Werner
Oslo Rør & Sanitær lagt til som Entreprenør
Boma Entreprenør lagt til som Entreprenør
ESMARK GESTALT lagt til som Rådgivende ingeniør
Tømrermester Kenneth Werner lagt til som Entreprenør

25. Nov 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

20. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 10 kvm
Jana Veitenhansl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Studio Gorilla
Studio Gorilla lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring enebolig - Sørkedalsveien 271