Tilbygg og bruksendring enebolig - Ulvegjelstoppen 12

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning for tilbygg og bruksendring av del av garasje til hoveddel i enebolig i Lindesnes, med fasadeendring og nabovarsling uten merknader. Les mer ↧

Integrerer garasje i bolig

Prosjektet omfatter et tilbygg og bruksendring av en enebolig på Ulvegjelstoppen 12. Hoveddelen av det tidligere frittliggende garasjebygget integreres nå i boligen, og garasjeporten erstattes med en dør og et vindu i tråd med nye fasadetegninger. Tilbygget er planlagt med en avstand på én meter fra den eksisterende, fortsatt frittliggende garasjen. Det etterstrebes ikke godkjenning av en selvstendig boenhet da tilbygget ikke oppfyller kravene til hovedfunksjoner som stue, kjøkken, soverom eller bad, og det er fysisk sammenkoblet med resten av boligen.

Tomteutnyttelse under regelverk

Utnyttingsgraden av eiendommen blir etter endringene på 19,3 % tomteutnyttelse (TU), som ligger under maksimal tillatt TU på 25 % eksklusiv garasje. Dette sikrer at tiltaket er innenfor regelverket for arealbruk på eiendommen, og at bruksendringen ikke medfører en økning i antallet boenheter. Tidligere ble tilbygget og bruksendringen utført uten nødvendig godkjenning, og det søkes derfor ettergodkjenning for å bringe prosjektet i samsvar med gjeldende lover og reguleringer.

Nabovarsling uten innsigelser

Nabovarsling er gjennomført til alle berørte naboer uten at det har kommet inn innsigelser eller merknader. Kommunen har påpekt at tiltaket tidligere ikke oppfylte avstandskrav og bestemmelser knyttet til antall boenheter i reguleringsplanen, men ansøkt ettergodkjenning vurderes som et tiltak for å rettslig godkjenne utførte arbeider og sikre at prosjektet er i tråd med regelverket. Dette reduserer risiko knyttet til ulovlige byggearbeider på eiendommen.

Bedre arealbruk uten boenheter

Prosjektet bidrar til å forbedre bruken av eksisterende bygg ved å integrere garasjen i boligen, noe som gir bedre arealutnyttelse og økt funksjonalitet for beboerne. Dette kan gi et mer effektivt boligmiljø uten å øke antall boenheter eller vesentlig påvirke nabolaget negativt. Det er ikke omtalt spesifikke miljø- eller tidsplaner i de tilgjengelige oppsummeringene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Ulvegjelstoppen 12
4517 Mandal

Matrikkel (gnr/bnr)

52/138

Verdi og størrelse

47 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Øystein Dahl

Rådgivende ingeniør: Øystein Dahl

Entreprenør: Øystein Dahl

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betongarbeid

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brygge

byggegrunn

+86

byggning

byggverk

bygning

driftsbygning

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

formelement

forstøtningsmur

fritidsbolig

garasje

garasjeloft

garasjeport

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

hagebod

heis

hus

infrastruktur

innhegning

installasjon

jernbanenett

jord

kaianlegg

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

landsbruksbygg

ledningsanlegg

ledningsnett

leire

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

molo

murerarbeid

naturstein

naust

nybygg

oppholdsrom

overvann

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsbygg

parkeringsplass

pipe

pukk

påbygg

radonsikring

riving

røranlegg

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

skjerming

skjul

skorstein

småbygg

soverom

stue

støyskjerm

svømmebasseng

sykkelvei

terreng

terrenginngrep

tilbygg

toalett

tomt

torvdekke

tre

trykk

underbygg

uthus

vann

veg

vei

vindu

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ulvegjelstoppen 12 52/138/0/0, tilbygg, bruksendring og fasadeendring, Øystein Dahl

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

22. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

29. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker