Nytt tilbygg med funksjonsoppgradering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på under 50 m² på nordsiden av eksisterende enebolig i Furulundsveien 2B, bydel Ullern. Tilbygget inkluderer en ny entre, soverom, bad og et lite WC, med et pulttak som kobles til eksisterende saltak. I tillegg gjennomføres mindre fasadeendringer med nye vinduer og dører, etterisolering der søknadspliktig, ny utvendig kjellertrapp og lysgraver. Kjelleretasjen skal også oppgraderes med bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, nye vinduer og planendringer som tilfredsstiller dagslys- og rømningskrav.

Tilbygg tilpasset terreng og tomt

Boligen er en enetasje enebolig med kjeller fra 1962, beliggende i skrånende terreng på en smal tomt. Tilbygget plasseres strategisk for å bevare utearealene best mulig og vil være lite synlig fra veien, slik at husets opprinnelige karakter opprettholdes. Terrengtilpasninger vil være minimale, med justeringer under 0,5 meter ved plattinger, kjellertrapp og lysgraver. Parkering ivaretas gjennom eksisterende garasje, hvor det senere er gitt rammetillatelse for dobbelgarasje.

Forbedret planløsning og rombruk

Prosjektet innebærer en forbedret planløsning hvor hovedinngang flyttes til tilbygget, kjøkkenet omplasseres og enkelte rom slås sammen for bedre funksjonalitet. Kjelleretasjen oppgraderes med nytt bad, ombygging av WC og nye oppholdsrom. Uteoppholdsarealene bevares i stor grad som i dag, med tilstrekkelig areal og med blant annet ikke bratte flater. Det planlegges ingen endringer i adkomst eller innkjørsel til tomten.

Gradvis oppgradering, ikke nybygg

Prosjektering og søknad er utført av Odin Prosjektering AS på vegne av de nye eierne som ønsker en gradvis oppgradering av eksisterende bolig fremfor riving og nybygg. Dette innebærer at tiltaket er mindre omfattende enn tidligere godkjent rammetillatelse for full riving og nytt bygg, og fokuserer på å forbedre boligens funksjon og standard over tid.

Søknad uten krav til bebyggelsesplan

Søknaden krever ikke bebyggelsesplan da tiltaket gjelder én boenhet og er relativt begrenset i omfang. All nødvendig dokumentasjon med eksisterende og nye plantegninger, fasader og utomhusplan er inkludert for godkjenning.