Tilbygg og fasadeendring enebolig - Øvre Eidstredet 3

Beskrivelse: Fasadeendring og tilbygg av hagestue og eksisterende tilbygg på SEFRAK-registrert enebolig, med fokus på tilpasning til husets historiske stil og brannsikring. Les mer ↧

Tilbygg og fasadeendring på SEFRAK-enebolig

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendring på en SEFRAK-registrert enebolig fra midten av 1800-tallet, beliggende i Øvre Eidstredet 3. Ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt er Kastler/Skjeseth Architects AS ved Erlend Skjeseth, mens tiltakshaver er Haakon Bull-Hansen. Denne historiske boligen skal gjennomgå endringer som både ivaretar bygningsvern og moderniserer bruken av arealet.

Ny isolert hagestue med glasstak

Hoveddelen i prosjektet er bygging av en delvis isolert hagestue vendt mot gårdsplassen mot nordvest. Hagestuen vil ha glass i taket og foldbare glassdører mot gårdsrommet, med endeveggen utformet som tett bindingsverk med et karakteristisk sirkulært vindu. I tilknytning til hagestuen planlegges et utekjøkken med komfyr koblet til en ny isolert stålpipe med svart beslag. Mindre fasadeendringer inkluderer blant annet gjenbruk av en utgangsdør med fastfelt glass for å sikre estetisk sammenheng og bærekraftig bruk av eksisterende materialer.

Sanering og gjenbruk i tilbygget

På den sørøstlige siden av huset skal et gammelt tilbygg saneres og erstattes med et nytt som harmonerer med husets opprinnelige sen-empiriske stilperiode. Dette nye tilbygget vil bli plassert på eksisterende fundament og benytte gjenbrukte dører og sprossevinduer som vender mot hagen, noe som sikrer en god tilpasning til eksisterende arkitektur og kulturhistoriske verdier.

Brannsikring nær nabogrense

Byggearbeidene innebærer også nødvendige brannsikringstiltak da hagestuen bygges nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Entreprisen må oppfylle kravene i plan- og bygningslovens § 29-4 vedrørende avstand til byggegrense, særlig med hensyn til endeveggen. Tiltakene sikrer både lovmessig sikkerhet og naboskap.

Bevaring og gjenbruk for bærekraft

Prosjektet legger vekt på bevaring av kulturhistoriske verdier og gjenbruk av bygningsmaterialer, noe som bidrar både til et mer bærekraftig byggeprosjekt og til å opprettholde områdets særpreg. Gjennom den arkitektoniske tilpasningen og materialvalg understøtter prosjektet samfunnets interesse for vern av eldre bebyggelse samtidig som det gir funksjonelle oppgraderinger til boligstandarden.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Øvre Eidstredet 3
3264 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/2458

Verdi og størrelse

14 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

beslag

betongsokkel

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

brannsikring

brannteknisk

bygg

+81

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggetiltak

bygning

driftsbygning

dør

endevegg

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

garasje

gatebelegg

gateløp

gesims

gjenbrukstegl

gjerde

glass

grunn

gårdsplass

hage

hagestue

hall

himling

hovedhus

hus

husmorvindu

inngangsparti

kjøkken

kjørevei

kledning

komfyr

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

material

murvegg

nordvegg

nybygg

ombygging

overvann

panel

parkeringsareal

pipeløp

produkt

rekkverk

renne

rute

skap

sprosse

stempel

stue

stålpipe

tak

takstein

takutstikk

tegltakstein

terreng

tilbygg

tomt

trapp

trehus

utekjøkken

utgangsdør

uthus

utomhusanlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

villa

vindu

vindusomramming

vinterhage

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fasadeendring, tilbygg (hagestue) - Øvre Eidstredet 3 - 3020/2458

Søknad om rammetillatelse

25. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jun 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2025/9010 - Fasadeendring, tilbygg (hagestue) - Øvre Eidstredet 3 - 3020/2458

/pro/byggesak/Larvik/166224

Oppdateringer

25. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 14 kvm
Erlend Skjeseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL
Kastler/Skjeseth Architects AS MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.