Utvidelse og garasjeriving
Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og modernisering av en enebolig på Ragnhilds gate 29. Arbeidene inkluderer påbygg, endringer i fasaden samt innvendige justeringer av bærekonstruksjoner og våtrom. I tillegg skal den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny, mindre garasje i en annen posisjon, som forbedrer situasjonen sammenlignet med dagens løsning.
Rehabilitering etter TEK17
Boligen skal tilpasses og rehabiliteres i henhold til energikravene i TEK17. Dette innebærer blant annet utvidelse av yttervegger og justering av takhøyden. Taket løftes for å gjøre plass til et vannbåren gulvvarmesystem, samtidig som romhøyden i oppholdsrom holdes på minimum 2,4 meter. For å bevare byggets arkitektoniske uttrykk, spesielt takkanten, etableres en lavere takhøyde (2,2 meter) under takutstikket, noe som gir et langstrakt og moderne preg på fasaden.
Tomteutvidelse og fasadeendring
Tomten utvides som en del av prosjektet gjennom kjøp av kommunal grunn, en prosess som pågår parallelt med byggesaken. Den nye tomtestørrelsen legger grunnlaget for arealberegninger og gjør det mulig å tilpasse bygningsmassen bedre. Fasadeendringene omfatter også nye vindusplasseringer, et nytt inngangsparti og utvidet takutstikk, som samlet bidrar til en modernisering av boligens ytre.
Energikrav og prosjektutfordringer
Prosjektet tar hensyn til dagens energikrav og arkitektoniske verdi, samtidig som det forbedrer funksjonaliteten med nye bærekonstruksjoner og forbedret innvendig layout. Risikofaktorer i prosjektet inkluderer håndtering av bygging på utvidet tomt og koordinering av riving og nybygging av garasje, men dette adresseres gjennom god planlegging og parallell behandling av nødvendige tillatelser.