Tilbygg og fasadeendring enebolig - Sandermosveien 38

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, fasadeendring og riving av uthus ved enebolig på Sandermosveien 38 med ny garasje og naturbasert overvannshåndtering. Les mer ↧

Tilbygg med garasje og fasade

Prosjektet omfatter tilbygg, ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig på Sandermosveien 38 i Oslo. Det nye tilbygget består av én etasje med ny entré, bod, bad, WC og garasje, hvor garasjen er på cirka 36 m². Tilbygget plasseres delvis på eksisterende bebygget grunn, og utformingen tilpasses hovedbyggets volum, form og farge for å bevare boligens opprinnelige uttrykk. Samlet bruksareal (BRA) for boligen med tilbygg er om lag 190 m², i tillegg til et eksisterende atelier på 67,7 m² som opprettholdes og tilpasses med ny fasade for bedre dagslys. Riving av uthus/garasje inngår også i prosjektet, og svartvannstanken flyttes som en del av tiltakene.

Istandsetting med trebeslag og vinduer

Tiltaket innebærer istandsetting av eksisterende bolig med ny trekledning og nye vinduer som følger originalvinduenes inndeling, noe som er vurdert positivt av Byantikvaren. Veranda bygges inn og underbygges, og det legges en ny svartvannstank under denne i tråd med krav fra Vann- og avløpsetaten. Tilbygget fundamenteres på steinfylling over fjell og stabile masser, noe som sikrer god stabilitet. Eksisterende avkjørsel fra Sandermosveien bevares, og det planlegges parkeringsplasser for to biler i garasjen i henhold til byens parkeringsnorm.

Naturbasert vann- og avløpshåndtering

Tomten på 5066 m² ligger i et boligområde i Maridalen med beplantede hager og naturlig skogsvegetasjon. Eiendommen har egen brønn og er ikke koblet til offentlig vann- og avløpsnett. Vannhåndtering ivaretas med gråvannsanlegg og svartvannstank som tilfredsstiller gjeldende krav. Overvann håndteres på en naturbasert måte ved bruk av infiltrasjonsgrøfter for å unngå skade på egen og naboeiendommer. Eiendommen har rikelige utearealer innenfor hvit støysone, og det stilles ikke krav om uteoppholdsareal.

Godkjent plan uten risiko

Prosjektet bygger videre på en tidligere godkjent byggesak (saksnr. 202406874), hvor riving og nybygg for bolig og garasje var godkjent. Denne søknaden ivaretar imidlertid bevaring av eksisterende bolig med endret plassering av gråvannsanlegg og svartvannstank. Tiltaket er planlagt og prosjektert i samsvar med bygningsloven og kommunale regler, og det er ingen registrerte flomveier som utgjør risiko for tiltaket. Overvann skal ledes til infiltrasjon, og det er ingen særskilte risikoer knyttet til fundamentering eller plassering.

Bevaring med moderne løsninger

Prosjektet legger vekt på å bevare boligens opprinnelige preg ved tilpasning av fasader og materialbruk, samtidig som det moderniseres med ny teknisk standard på vann- og avløpsløsninger og en funksjonell planløsning med garasje og bod. Med god dialog med Byantikvaren og Vann- og avløpsetaten sikres at tiltakene både ivaretar kulturhistoriske hensyn og miljøkrav for boligen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Sandermosveien 38
0891 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

69/167

Verdi og størrelse

225 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende enebolig	189.7 kvm BRA
Nytt garasjetilbygg	36 kvm BRA
Antall parkeringsplasser i garasje	2 stk
Antall etasjer i tilbygget	1 etasje
Riving av uthus/garasje	1 stk
Eksisterende atelier	67,7 kvm (ikke endret)
Underbygget veranda med svartvannstank	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Frost Arkitekter

Landskapsarkitekt: Frost Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker