Nytt tilbygg på østsiden

Det planlegges å bygge et nytt tilbygg med trappeløp på østsiden av huset på Nadderudveien 149B, Eiksmarka. Tiltaket vil forbedre boenhetenes funksjonalitet ved å skille de horisontale boenhetene bedre og minimere fellesarealer. Dette betyr blant annet at kjelleren kan brukes som ekstra boareal eller for praktikantformål, og det vil også øke stuearealet i første etasje samt utvide dybden på balkongen i andre etasje.

Riving og nye tilbygg

Eksisterende inngangsparti (4m2), garasje og mellombygg (34m2) vil rives. Et nytt tilbygg på østsiden på 27m2 og et mindre tilbygg på vestsiden på 8m2 skal oppføres. Eksisterende vann- og avløpsledninger vil ikke bli påvirket da de går ut på offentlig nett på vestsiden av bygget.

Estetisk sammenheng med hovedhus

For å sikre estetisk sammenheng med hovedhuset, vil tilbygget ha samme takvinkel, takstein, paneltype og farge som eksisterende bygg. Videre vil alle vinduer justeres for å matche hovedhuset i størrelse, farge og innsettingshøyde der det er mulig. Det søkes også om endrede vindusplasseringer på grunn av innvendige endringer i romløsningene.

Grunnarbeid og setningsskader

Eiendommen er ikke utsatt for rasfare, men den nevnes at mange bygninger langs bekken/skrårningen ligger nærmere bekken enn tilbygget vil gjøre. Det ble påvist en lokal setning ved hjørnet av garasjen som skyldes dårlig grunnarbeid eller utvasking av finmasser fra taknedløp.

Omgjøring til tomannsbolig

Prosjektet innebærer en omgjøring av huset fra en generasjonsbolig med én inngang til en tomannsbolig med to inngangspartier vendt mot øst og egne kjellerinnganger for to praktikantdeler. Dette vil mangedoble antall innganger og øke persontrafikken. Det er også bekymringer rundt oppfyllelse av kommunale krav til biloppstillingsplasser på eiendommen.