Tilbygg og oppgradering av enebolig - Elinborgveien 1

Beskrivelse: Søknad om påbygg og tilbygg på kårbolig fra 1988, inkludert oppgradering til TEK-17 og energigjenvinning, i forbindelse med generasjonsskifte på landbrukseiendom. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av kårbolig

Prosjektet omfatter ombygging og påbygg av en kårbolig (bygningsnummer 6504914) oppført i 1988, som del av et generasjonsskifte på en landbrukseiendom på Elinborgveien 1. Det søkes om både påbygg og tilbygg for å bevare inventar og møbler med affeksjonsverdi, samtidig som boligen tilpasses nye funksjonelle krav. Kårboligen er betydelig mindre enn hovedboligen på eiendommen, og prosjektet har som mål å balansere oppgradering med bevaring av kulturmiljøet.

Tilbygg med miljøvennlige løsninger

Tilbyggene skal videreføre det eksisterende bygningsuttrykket for å ivareta kulturmiljøhensyn. Eksisterende bygningsdeler vil bli oppgradert for å møte kravene i TEK-17, som stiller krav til energieffektivitet. Det skal installeres grunnboring for varmegjenvinningsløsninger, inkludert tekniske anlegg for vann/vann og vann/luft-varme, som blir integrert både i hovedbygningen og kårboligen. I tillegg skal det bygges et nytt teknisk rom under tilbygget for å huse disse installasjonene.

Søkt dispensasjon for takhøyde

Det er søkt om dispensasjon for takhøyde i eksisterende skråtak i andre etasje, og unntak fra enkelte energikrav, da oppgradering av disse bygningsdelene ville medført uforholdsmessig store kostnader. Søknaden refererer til byggteknisk forskrift § 8-31-2 (fjerde ledd), som tillater dispensasjon dersom ombyggingen er nødvendig og forsvarlig, selv om tekniske krav ikke fullt ut kan oppfylles.

Risikoanalyse og sikringstiltak

På grunn av at tiltaket befinner seg i et fareområde, er det utført en områdeanalyse som vurderer mulige risikoer. Anbefalte sikringstiltak fra denne analysen er innarbeidet i prosjektet og dokumentert i søknaden for å sikre trygghet og gjennomførbarhet. Dette bidrar til å redusere risiko knyttet til naturfarer eller andre utfordringer knyttet til plasseringen.

Forbedret standard og vern

Prosjektet vil dermed ikke bare forbedre boligstandard og energieffektivitet på eiendommen, men også ivareta verneverdige elementer og kulturmiljøet på stedet, samtidig som nødvendige sikkerhetstiltak implementeres for å sikre byggets livsløp og trygghet for brukerne.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JULI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Elinborgveien 1
1623 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

102/15

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Sigvart Hovland

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+137

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Elinborgveien 1 - Eiendom 102/15 - Påbygg, Tilbygg over 50 m²

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2024

Supplering av søknad

4. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

6. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

6. Mar 2024

Supplering av søknad

5. Jun 2025

Supplering av søknad

1. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

1. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

24. Jul 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jul 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/37411 - Elinborgveien 1 - Eiendom 102/15 - Påbygg, Tilbygg over 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222555

1. Jul 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/37411 - Elinborgveien 1 - Eiendom 102/15 - Påbygg, Tilbygg over 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222555

5. Jun 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/37411 - Elinborgveien 1 - Eiendom 102/15 - Påbygg, Tilbygg over 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222555

8. Des 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/37411 - Elinborgveien 1 - Eiendom 102/15 - Påbygg, Tilbygg over 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/222555

Oppdateringer

5. Jun 2025

Sigvart E. Hovland lagt til som Rådgivende ingeniør
Sigvart Hovland lagt til som Entreprenør

8. Des 2023

Svein Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Svein Olsen
Nils-Arne Forsetlund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER N. A. FORSETLUND
BYGGMESTER N. A. FORSETLUND lagt til som Uavhengig kontrollør
Byggmester Svein Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og oppgradering av enebolig - Elinborgveien 1