Helhetlig modernisering av bolig

Prosjektet omfatter tilbygg, påbygg og fasadeendring av en enebolig som ligger i Konvallveien 51. Boligen, opprinnelig bygget i 1928, har gjennomgått flere ombygginger som i dag fremstår som lite helhetlige og fragmenterte. Målet med prosjektet er å skape et mer samlet og moderne uttrykk, både utvendig og innvendig, ved å forbedre sammenhengen mellom ute- og innerom samt øke dagslysinnslippet i boligen.

Utvidelse og fasaderehabilitering

Planlagte byggearbeider inkluderer utvidelse av 2. etasje over et eksisterende tilbygg fra 1998, videre utvidelse av tilbygget mot Konvallveien, og takløft på sørsiden som skal gi bedre lysforhold i annen etasje. I tillegg skal hele boligen få en oppdatert fasade med ny kledning og taktekking for å skape en helhetlig arkitektonisk uttrykk som harmonerer med boligens opprinnelige karakter, blant annet ved å benytte trepanel, mindre vindusfelt og et karnapp mot Konvallveien. Det planlegges også rehabilitering av en eksisterende støttemur i forhagen som er i dårlig stand.

Målrettet energieffektiviseringstiltak

Prosjektet inkluderer også energieffektiviseringstiltak, med særlig fokus på isolering mot takflaten og installasjon av nye vinduer med lav u-verdi. Det legges til rette for varmegjenvinning, men en fullstendig energioppgradering er vurdert som for kostbar og for omfattende da det ville påvirke bygningens volum mye. Derfor prioriteres målrettede tiltak som oppfyller dagens isolasjonskrav uten å radikalt endre bygningsmassen.

Ingen særskilte risikoer eller krav

Det er ikke meldt om særskilte risikoer utover vanlige byggeprosesser, og ingen nye parkeringskrav blir utløst som følge av utbyggingen. Eksisterende fasiliteter vil bli benyttet under anleggsperioden, og det legges vekt på en god fremdriftsplan som sikrer en smidig gjennomføring av prosjektet. Rammetillatelse er søkt, og prosjektet følger gjeldende regelverk.

Forbedret bokvalitet og nabolag

Prosjektet vil bidra til forbedret bokvalitet for beboerne ved å skape et funksjonelt og estetisk mer tiltalende hjem, samtidig som det ivaretar og viderefører viktige arkitektoniske trekk fra boligens opprinnelse. Det vil også bidra positivt til nabolagets uttrykk ved å løfte standarden på fasadene i området.