Tilbygg og oppgradering av enebolig - Nordsjøvegen 78

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på 33,8 m², bruksendring av kjeller til varig opphold og etterisolering av bolig i Nordsjøvegen 78, Klepp kommune. Les mer ↧

Utvidelse og oppgradering av bolig

Prosjektet "Tilbygg og oppgradering av enebolig - Nordsjøvegen 78" omfatter en utvidelse på 33,8 m² som skal gi en større og mer funksjonell stue med delvis mønt himling. Under tilbygget planlegges det en kjeller med to meters takhøyde for lagringsformål, med adkomst via en utvendig trapp som ikke har direkte forbindelse til boligen. I tillegg vil planløsningen i første etasje oppgraderes med endringer på bad, kjøkken, entré, gjeste-WC og hovedsoverom for å bedre boligens funksjonalitet og komfort.

Fasade, isolasjon og bruksendring

Byggeteknisk sett inkluderer prosjektet fasadeendringer med utskifting av vinduer og kledning. Boligen etterisoleres både innvendig og utvendig med 48 mm isolasjon på eksisterende vegger for forbedret energieffektivitet. Taket på tilbygget utføres som saltak med samme helning, gesims- og mønehøyde som det eksisterende bygget for å sikre arkitektonisk harmoni. Den nye kledningen vil bestå av liggende panel med et mer moderne uttrykk. Videre innebærer søknaden bruksendring i kjelleretasjen for å godkjenne rom til varig opphold, med installasjon av større vinduer for rømningsmuligheter og tilfredsstillende dagslys, i tråd med gjeldende krav.

Samlet godkjenning av bygningsmasse

Prosjektet har et fokus på godkjenning av eksisterende bygningsmasse, da boligen per i dag bare er midlertidig godkjent uten ferdigattest. Det legges opp til at hele bygningsmassen, inkludert det nye tiltaket, skal godkjennes samlet ved prosjektets ferdigstillelse. I denne forbindelse planlegges fjerning av hagestue og hønsehus, mens vedskjul bak garasje vurderes å beholdes, avhengig av godkjenningens omfang.

Eiendom og arealøkning

Eiendommen har et totalt areal på 1142 m², med bolig på 105,7 m² BYA, en frittliggende garasje på 49,7 m² BYA og en hagestue på 17,2 m² BYA. Tilbygget og etterisoleringen vil øke boligens areal og forbedre dens energieffektivitet betraktelig. Prosjektet ble påbegynt etter at tiltakshaverne overtok eiendommen i 2025, med mål om å tilpasse boligen til dagens behov både funksjonelt og estetisk.

Arkitektur og tillatelsesprosess

Arkitektkontoret IHT AS er ansvarlig for prosjektets arkitektur, og søknaden gjelder rammetillatelse i Klepp kommune. Det er også søkt om bruksendring i kjelleretasjen for varig opphold, og tiltakene planlegges gjennomført i tråd med gjeldende regelverk. Prosjektet følger en forutsatt tidslinje der godkjenning av rammetillatelse og påfølgende gjennomføring vil sikre at både eksisterende og nye deler av boligen får formell godkjenning ved ferdigstillelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Klepp

Adresse

Rogaland > Klepp

Nordsjøvegen 78
4352 Kleppe

Matrikkel (gnr/bnr)

45/28

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	34 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ARKITEKTKONTORET IHT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

offent

dekke

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

+115

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

seksjon

forurense

avløpsledning

elveavsetning

helle

drag

tiltaksklasse

leire

gård

trykk

dispensasjon

berg

bygningstype

byggegrunn

avvik

arealdel

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

landskap

opphold

masse

strømførende

trapp

entré

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

gesims

hage

bo-monter

kjøkken

skjerm

jern

fyllmasse

utvidelse

kledning

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

møne

fordeling

soverom

nabogrense

vassdrag

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

gesimshøyde

yttervegg

avløpssystem

påbygg

kulturmiljø

overgang

vinkel

planløsning

våtrom

utstikk

altan

saltak

fasadeendring

underetasje

skjerming

grunnmasse

uthus

takplan

oppholdsrom

underleikne

stue

underbygg

himling

vaskerom

dagslys

stol

isolering

basseng

kjelleretasje

takhøyde

bustad

fellesområde

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

takkonsoll

rørskap

lnf-område

underbygging

bæring

etterisolere

brystning

kjellerstue

etterisolering

termoisolering

veggkonstruksjon

terisolere

brystningshøyde

hevelse

gårdsdrift

kleppe

hovedsone

hovedsoverom

eggkonstruksjon

hønsehus

vedskjul

erstatningsbustad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

26/01012 Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring innven

Søknad om rammetillatelse

14. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Apr 2026: Byggesak hos Klepp kommune

26/01012 - 26/01012 Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel,Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg,Endring innven

/pro/byggesak/Klepp/582338

Oppdateringer

17. Apr 2026

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 34 kvm
Hans-Christian Bjerre Knudsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTKONTORET IHT
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.