Tilbygg og veksthus ved enebolig - Kleivadalveien 220

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av enebolig i Kleivadalen, med tilbygg på 32 m², veksthus, og riving av eksisterende garasje. Flomfarevurdering og utslippstillatelse behandles. Les mer ↧

Tilbygg med bad og carport

Tiltaket omfatter en utvidelse og modernisering av eneboligen på Kleivadalveien 220, hvor tiltakshaver Dainius Pranckevicius søker om rammetillatelse for et tilbygg på 32 m² mot øst. Tilbygget vil inkludere bad, garderobe og carport. I tillegg planlegges det bygging av et veksthus på 6 m². Eksisterende andre etasje i boligen vil ikke bli endret, og en eksisterende garasje på eiendommen skal rives som del av prosjektet.

Søkt dispensasjon for byggegrense

Det er gjort avklaringer med Sandnes kommune vedrørende arealbegrensninger og byggegrenser. Eiendommen ligger over 100 meter fra sjø, noe som gjør at samlet bebygd areal (BYA) på 200 m² er tillatt uten dispensasjon. Imidlertid søkes det om dispensasjon for deler av tilbygget som ligger innenfor byggegrensen mot vassdrag, med hjemmel i kommuneplanbestemmelsens §1.33. For å sikre trygg lokalisering er det gjennomført en flomvurdering av Skred AS, som konkluderer med at prosjektet er plassert utenfor flomfare og har lav risiko knyttet til vannskader.

Ny utslippstillatelse og rensing

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med tanke på vann- og avløpshåndtering. Siden gjeldende utslippstillatelse fra 1989 ikke er ferdigstilt, vil det bli søkt om ny utslippstillatelse i forbindelse med igangsettingstillatelsen. Kommunens VA-avdeling har indikert at det sannsynligvis blir krav om installasjon av minirenseanlegg med etterpoleringsanlegg for å sikre forsvarlig rensing av bakterier før utslipp, noe som øker tiltakets miljømessige ansvarlighet.

Riving, bygging og oppgradering

Gjennomføring av prosjektet skjer i samsvar med gjeldende planer og tilpasninger som kreves for å oppfylle kommunale krav og sikre trygge og miljøvennlige løsninger. Arbeidet innebærer riving av eksisterende garasje, oppføring av tilbygg og veksthus, samt oppgraderinger av tekniske løsninger. Disse elementene sikrer at boligen får økt funksjonalitet og bærekraft, samtidig som risiko for skader og negative miljøkonsekvenser minimeres.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kleivadalveien 220
4311 Hommersåk

Matrikkel (gnr/bnr)

100/177

Verdi og størrelse

38 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: DAKS

Rådgivende ingeniør: AVE Systemer

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

Behov for mer dokumentasjon

15. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

15. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

16. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

6. Nov 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

12. Aug 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

8. Mai 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01113 - Tilbygg og riving av eksisterende garasjeKleivadalveien 220, 100/177/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405291

Oppdateringer

9. Nov 2025

Erlend Svela Sandven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AVE Systemer
Jan Ove Egeland lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for Jostein Egeland Maskin
Arnstein Frafjord lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for EF BETONG
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
EF BETONG lagt til som Entreprenør
AVE Systemer lagt til som Entreprenør
AVE Systemer lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Nov 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

12. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 38 kvm

8. Mai 2025

Øyvind Kverneland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for DAKS
DAKS lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og veksthus ved enebolig - Kleivadalveien 220