Leilighets- og småhusprosjekt ved Rotsetfjøra (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Rotsetfjøra med om lag 30 leiligheter, fire-mannsbolig, skole- og kulturformål, samt allmenn tilrettelegging ved sjøen i Volda. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og friområder

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Rotsetfjøra i Volda kommune med hovedformål å utvikle moderne boligbygg, inkludert cirka 30 leiligheter i to blokker på 4-5 etasjer og én fire-mannsbolig. I tillegg omfatter planen frittliggende småhus og bevaring av eksisterende kulturminner og naustområder. Totalt areal er på 35,7 dekar med innlagt parkmessig uteareal, lekeplasser og grøntområder, samtidig som allmennheten får tilgang til sjøområdet med strandpromenade og småbåthavn.

Bevaring av kulturminner og bygg

Utbyggingen ivaretar kulturminner som Ristegarden, Garvarbuda og gamle naust, hvor bygningsmiljøet rundt de frittliggende småhusene skal bevares strengt i tråd med kulturminneloven. Reguleringsplanen tillater renovasjon, parkering i underjordisk garasje og fleksibilitet i plassering av teknisk infrastruktur som pumpeanlegg og avløpsnett. Nye bygninger har universell utforming med gode sol- og utsiktsforhold mot fjord og fjell, og badehus og utendørsoppholdsområder ligger nedtrappet mot strandpromenaden.

Trafikk- og parkeringsløsninger med miljøfokus

Trafikkmessig planlegges nye og oppgraderte tilkomstveier, gang- og sykkelveier, samt fortau langs Ristevegen. Stigningsutfordringer på enkelte avkjørsler kan løses med varmekabler vinterstid eller justering i terrengnivå. Parkeringsløsninger inkluderer underjordiske anlegg og gjesteparkering med ladestasjoner for elbil. Miljøfokus ligger i sikre VA-løsninger ved at spillvann skal pumpes til sentral renseanlegg, og overvann ledes naturlig til sjø uten forurensing.

Planprosess og bærekraftige undersøkelser

Prosjektet er initiert og planlagt av Sunnmøre Invest AS i samarbeid med Sporstøl Arkitekter AS, med godkjent plan i Volda kommunestyre desember 2020. Prosessområdet har gjennomgått arkeologiske, miljøgeologiske og grunnundersøkelser for å sikre bærekraftig og forsvarlig utbygging. Det er lagt opp til en trinnvis og samordnet utbygging av offentlige anlegg, boligbygg og uteområder i samsvar med godkjent utomhusplan og krav til universell tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Naustvegen 10
6100 Volda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	ca. 30 stk
4-mannsbolig	1 stk
Antall bygg	2 stk (innenfor BKB1 området)
Antall etasjer	5 etasjer
Kontorlokaler	283.6 sqm
Tomteareal	35.7 daa (35700 sqm)
Regulert bustad- og kontorareal BKB1	2.2 daa
Regulert frittliggende småhus	5.1 daa
Regulert konsentrert småhus BKS	0.8 daa
Leikeplasser	1.9 daa
Uteoppholdsareal	0.6 daa for fellesarealer + private hager
Småbåthavn	1.5 daa
Kombinert byggje- og anleggsformål (strandpromenade)	1.0 daa

Aktører

Byggherre: Sunnmøre Invest

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget for Rotsetfjøra, alternativ 4, ble godkjent i Volda kommunestyre 17.12.2020. Det er gjennomført arkeologisk registrering og miljøgeologiske/grunnundersøkelser. Planen er justert med endret reguleringsformål og byggehøyder for å gjøre prosjektet realiserbart. Parkeringskjeller og offentlige anlegg som fortau og gang-/sykkelveg er planlagt samtidig med boligbyggene.

Neste steg: Offentlige anlegg, inkl. gateutbedring og ny avkjørsel til Naustvegen, må gjøres samtidig med boligbygging. Utbyggingsavtale med Volda kommune og pumpeanlegg for avløp skal etableres. Sikring må være på plass før bruk av bolig- og lekeområder i fareområder. Fylkesmannens godkjenning kreves for planene ved Landingsvoren. Vegstigningsutfordringer løses i prosjektering, evt. med varmekabler.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sunnmøre Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kay Ove Johansen	Kontaktperson	***@norwegiangroup.no	+47 ** 78

Sentralbord

Kay Ove Johansen

Kontaktperson

***@norwegiangroup.no

+47 ** ** ** 78

Sporstøl Arkitekter

Plankonsulent

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@sporstol.no	+47 ** 50
Bjørnar Sporstøl	Kontaktperson	***@sporstol.no	+47 ** 94
Martine Dalen	Kontaktperson	***@sporstol.no	+47 ** 54