Rehabilitering og boligombygging av gamle Nesheim skole

Beskrivelse: Planforslag for bevaring og ombygging av gamle Nesheim skole til ca. 6 boliger og tjenesteyting. Omfatter rehabilitering, noe nybygg og sikring av kulturminner. Les mer ↧

Bevaring og boligkonvertering

Levanger kommune ønsker å selge den nedlagte gamle Nesheim skole som har stått tom siden 2015. Planen legger til rette for bevaring og rehabilitering av skolebygningen fra 1917, som vurderes å ha betydelig arkitektonisk og kulturhistorisk verdi. Ny bruk skal ivareta bygningens kulturelle kvaliteter og samtidig åpne for konvertering til boligformål, med mulighet for ca. 6 boenheter, samt offentlig eller privat tjenesteyting som skole, barnehage, fysioterapi og lignende.

Regulert område og utnyttelse

Planområdet utgjør ca. 4 dekar ved Alstadhaugvegen og inkluderer hovedbygningen og omkringliggende arealer. Det reguleres til kombinert formål bolig og tjenesteyting med bevaring av bygningen og noe nybygg som garasjer og avfallsboder med lavere mønehøyde (maks 5,5 m). Arealet forutsettes utnyttet med en maksimal bebyggelsesgrad på 26 % BYA, noe som gir en tydelig ramme for bygninger og parkeringsplasser. Snuplass for buss beholdes på eksisterende plass.

Kulturvern og miljøhensyn

Det er lagt stor vekt på kulturvern med krav om godkjennelse av alle tiltak som berører bygningens eksteriør fra relevant kulturmyndighet. Planen tar også hensyn til omgivelsene, blant annet en automatisk fredet gravhaug sør for planområdet som ikke berøres direkte. Miljø- og klimavurderinger tilsier at planområdet har lav risiko for flom og begrenset påvirkning på dyrkbar mark. Trafikksikkerhet bedres ved færre biler og flyttet biladkomst, og fremtidig bruk stiller krav til tilfredsstillende brannsikkerhet i bygget.

Transformasjon til bolig og næring

Planen muliggjør en transformasjon av et tomt, historisk skolebygg til et moderne bolig- og næringsområde med fleksible formål. Det forventes ca. 6-7 nye leiligheter med tilhørende uteoppholdsarealer og parkeringskrav. Utviklingen vil bidra til fortetting og nytt liv i sentrumsnære områder, samtidig som viktige kulturminner sikres for fremtiden.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Alstadhaugvegen 143B
7607 Levanger
Norge

Verdi og størrelse

285 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6-7 stk
Eksisterende skolebygning grunnflate	285 m²
Planområde størrelse	1930 m²
Tillatt bebygd areal (BYA)	501,8 m²
Areal bolig/tjenesteyting	1,93 daa

Aktører

Byggherre: Levanger kommune

Arkitekt: Lusparken Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Planforslaget for gamle Nesheim skole, under behandling med vedtak om salg ved bevaringsregulering, omfatter bolig og tjenesteyting, bevaring av skolebygningen og kulturminnevern. Buss snuplass beholdes, med ny atkomst og færre parkeringsplasser. Tekniske og miljøkrav er i planbeskrivelsen.

Neste steg: Videre behandling av planforslaget med sikte på endelig godkjenning og igangsetting av salg og utvikling. Bruksendring krever byggesøknad med dokumentasjon av tilpasning til brannsikkerhetskrav og kulturminnevern. Eventuelle endringer i trafikkløsninger og tilleggsvurderinger knyttet til kulturminner utenfor planområdet må avklares før oppstart av gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer