Rehabilitering og loftsutbygging enebolig - Fjellgata 51F

Beskrivelse: Rehabilitering av bolig i Fjellgata 51 F med ny planløsning, isolasjon, energieffektive vinduer, takopplett og rømningsvei for økt plass og sikkerhet. Les mer ↧

Rehabilitering i kulturhistorisk område

Prosjektet innebærer rehabilitering og loftsutbygging av en eksisterende enebolig i Fjellgata 51F, som ligger i et kulturhistorisk område kjent som «Selvbyggerkvartalet». Det omfatter viktige endringer i både innvendig planløsning og fasade for å ivareta boligens opprinnelige karakter samtidig som funksjonaliteten forbedres.

Nytt loft med rømningsvei

Det bygges nytt takopplett mot nord for å utnytte loftet som boligrom, med tilhørende nye takvinduer mot sør og øst for å sikre godt lysinnslipp. Loftet får også en ny utvendig rømningsvei via trapp mot bakhagen, som er et sentralt sikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter.

Energieffektivisering og fasadeoppgradering

Rehabiliteringen inkluderer etterisolering av vegger og tak, utskifting av vinduer og ytterdører til mer energieffektive varianter og fasadeoppgradering med vindtetting og kledning som harmonerer med eksisterende materialer. Dette bidrar til redusert energibehov, økt levetid for boligen og ivaretar miljøhensyn gjennom gjenbruk av bygningsmassen.

Dispensasjoner og regelverksutfordringer

Prosjektet søker dispensasjoner fra reguleringsplanen og unntak fra TEK17, spesielt knyttet til vindusplassering og tekniske bygningskrav. Det stilles strenge krav til både bevaring av kulturhistoriske verdier og moderne standarder for sikkerhet og energieffektivitet. Nabomerknader har forekommet, men tiltakshaver mener at varslingsplikten er oppfylt i henhold til regelverket.

Godkjenning og prosjektkrav

Prosjektet er omfattende og kostbart, med komplekse krav fra både kulturminnevern og bygningslovgivning. Godkjenning fra kommunen er under behandling, og tiltaksplanene er tilpasset for å møte både sikkerhets-, miljø- og estetiske krav i området.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fjellgata 51F
6007 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bolig	1 stk
Etasjer	3 etasjer (kjeller, 1.etg, loft/2.etg)
Nye takvinduer	3 stk
Nytt takopplett	1 stk
Rømningsvei	1 stk (utvendig trapp til bakhage)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+144

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ålesund kommune

Gbnr. 201/209 - Fjellgata 51F - Ombygging og bruksendring av eksisterende bolig

Oppdateringer

4. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Hilde Syltevik Drabløs lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR
Roger Howden lagt til som Ansvarsrett for Situasjonsplan for LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR
LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og loftsutbygging enebolig - Fjellgata 51F