Rehabilitering og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter rehabilitering og utvidelse av en enebolig i Elmholtveien 10, Oslo. Dette inkluderer både innvendige og utvendige tiltak som forbedring av konstruksjoner, oppgradering av våtrom, etablering av nye brann- og lydskiller, samt fasadeendringer. Boligen skal utvides med en tilbygning på over 50 m², og det planlegges også en betydelig vertikal utvidelse med tre nye etasjer på ca. 3,6 meter hver, som tilfører omtrent 25 m² ekstra per etasje. Underetasjen skal delvis ombygges til en intern hybel med eget kjøkken, bad og separat utvendig adkomst, samtidig som innvendig høyde økes for bedre brukervennlighet.

Ny underjordisk garasje og adkomst

I forbindelse med utvidelsen skal det bygges en ny underjordisk dobbeltgarasje, som vil forbedre adkomsten til eiendommen vesentlig. Nye trapper og ramper installeres for å sikre trygg og enkel inn- og utgang til huset. Prosjektet innebærer fjerning av et stort kastanjetre for å minimere risikoen for skader og sikre trygg ferdsel på tomten. Eksisterende ustabile konstruksjoner skal erstattes for å ivareta bygningens stabilitet og sikkerhet.

Uteområder og energieffektivisering

Utearealene vil også gjennomgå omfattende oppgraderinger med ny beplantning, terrengtilpasninger og forbedret avvanning for å sikre god drenering og et estetisk tiltalende uteområde. Det skal legges til ekstra isolasjon i konstruksjonen, utskifting av vinduer, samt forlengelse av tak over terrassen i andre etasje for å kunne brukes helårs. Disse tiltakene vil forbedre både energiøkonomien og boligens brukskomfort.

Sikkerhet og bygningsoppgraderinger

Prosjektet legger stor vekt på sikkerhet og stabilitet, spesielt ved utskifting av fundamenter og bærekonstruksjoner. Det planlegges omfattende bygningsmessige oppgraderinger for å møte gjeldende krav til brann og lydisolering, noe som reduserer risiko for brannspredning og støygener. Fjernelse av potensielt farlige elementer som kastanjetreet er også en del av risikohåndteringen.

Godkjenninger og fremdriftsplan

Prosjektets gjennomføring vil kreve nødvendige godkjenninger og tillatelser fra relevante myndigheter, da utvidelsen inkluderer betydelige konstruksjonsendringer. Tidsplanen omfatter både rivning og bygging etappevis, men detaljer rundt leveringstidspunkt og milepæler er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene. Totalt sett forventes prosjektet å gi både økt boareal og forbedret funksjonalitet for beboerne, samtidig som kvalitet og sikkerhet ivaretas.