Utvidelse og tilpasning av næringsområde Heggenveien 30 (2018003)

Beskrivelse: Detaljregulering for Heggenveien 30 legger til rette for verksted, kontor og overnatting med økt utnyttelse og ny byggehøyde på næringsområdet. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplan

Forslagsstiller for prosjektet er Heggenveien 30 AS, representert ved Strøm Gundersen AS, med planrådgiver Sundt & Thomassen AS. Planarbeidet har som mål å gjøre mindre endringer i eksisterende detaljreguleringsplan, blant annet ved endring av utnyttingsgrad og definisjoner for byggehøyde, for å tilpasse området til videreutvikling av næringsvirksomheten.

Nytt næringsbygg med parkering

I prosjektet skal det bygges ny virksomhetsrelatert bebyggelse som inkluderer verksted, kontorbygg samt overnattingsmuligheter for ansatte, med maksimal gesimshøyde opptil 13 meter i enkelte områder. Området deles opp for å gi fleksibilitet i byggehøyder og utnyttelsesgrad, hvor blant annet BYA settes til 80 % for næringsområdene BKBA1 og BKBA2. Parkering tilrettelegges med cirka 40 plasser for personbil og 3 plasser for funksjonshemmede, samt områder for lastebil og varelevering.

Flomsikring og støytiltak

Planen inkluderer også tiltak for miljø og risiko, slik som innføring av hensynssone for 200-års flom med krav til oppfylling og planeringshøyder for å sikre mot flomskader, samt en støyvurdering som dokumenterer og adresserer endret støysituasjon som følge av ny bebyggelse. Vegetasjonskjerm etableres for å skjerme mot omkringliggende boligbebyggelse og for å bidra til grønnstruktur og trivsel i området.

Tekniske anlegg og omlegging

Kommunaltekniske løsninger som vann, avløp og elektrisitet vurderes å være tilstrekkelig dimensjonert, men legger opp til omlegging av eksisterende ledninger som følge av nybygg. Kostnader ved disse omleggingene dekkes av tiltakshaver. Prosjektet legger til rette for fleksible konstruksjonsløsninger med flate tak og muligheter for fordrøyning av takvann med vegetasjonsdekke eller spesialbelegg.

Samarbeid om uteområder

Samarbeid med naboer om utforming av vegetasjonskjerm og felles møteplasser inngår i planbestemmelsene, med rekkefølgebestemmelser om opparbeiding av området. Gjennom dette sikres et helhetlig arkitektonisk uttrykk og god tilpasning til naboområdene, samtidig som næringsvirksomhetens behov for utvidelse og effektiv drift ivaretas.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Modum

Adresse

Buskerud > Modum

Heggenveien 30
3370 Vikersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall arbeidsplasser	40 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Heggenveien 30

Arkitekt: Arkitektgruppen Drammen

Landskapsarkitekt: Sundt & Thomassen

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

aktivitetsutstyr

akustisk

anlegg

anleggsmaskin

avkjørsel

avløp

avløpsvann

beholder

bekkelukking

belegg

boenhet

bolig

+113

bolighus

boligområde

bru

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

driftsbygg

el-forsyning

element

energiforsyning

enkeltbygning

fasade

flomsikring

forsterkning

fortau

fuge

fylling

gangvei

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

grunn

grøntområde

gulv

hall

høyspentmast

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

jernbane

kaianlegg

kjøreareal

kjørebanebredde

kjørefelt

kjøreveg

konstruksjon

kontorbygning

kopler

krysningspunkt

lagerbygning

lakkhall

lastebil

ledning

ledningsanlegg

lekeutstyr

markdekke

maskin

måleutstyr

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

olje

oljeavskiller

oppføring

oppsamlingsanlegg

overvann

overvannshåndtering

overvannskum

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

plasthal

radonforebyggende

samferdselsanlegg

sandfang

sedumtak

sikringstiltak

sjakt

skjerm

skjerming

slokkevann

soverom

strømforsyning

strømnett

stue

støyskjerm

sveisearbeider

sveising

sykehjem

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

taktekking

terreng

trafo

transformator

tre

trevarefabrikk

tunell

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utstyr

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

verksted

verkstedhall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Mai 2022: Arealplan fra Modum kommune

Planbeskrivelse_2022003_Heggenveien_30.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/modum3316/dokumenter/303/Planbeskrivelse_2022003_Heggenveien_30.pdf

Oppdateringer

3. Mai 2022

Torhild Aakvåg lagt til som Siv.arkitekt MNAL for Arkitektgruppen Drammen AS
Bjørn Vidar Eriksen lagt til som Siv.arkitekt MNAL for Strøm Gundersen AS
Svein Arne Lerkelund lagt til som Siv.arkitekt MNAL for Strøm Gundersen AS
Carl Erik Utengen lagt til som Arkitekt/driftsøkonom for Arkitektgruppen Drammen AS
Strøm Gundersen lagt til som Utbygger
Arkitektgruppen Drammen lagt til som Arkitekt
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Rental Group lagt til som Leietaker
Sundt & Thomassen lagt til som Landskapsarkitekt
Heggenveien 30 lagt til som Byggherre
Modum kommune teknisk, landbruk og miljø (Hovedutvalget) lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.