Meierilunden Nærings- og Boligprosjekt i Oppdal sentrum

35 boliger og næringslokaler

Meierilunden Nærings- og Boligprosjekt i Oppdal sentrum er et omfattende utviklingsprosjekt som skal skape et nytt bolig- og næringsområde på den tidligere meieritomta i byen. Prosjektet inkluderer totalt 35 nye boliger fordelt på to byggetrinn, samt moderne næringslokaler i første etasje. Næringsarealene skal blant annet huse en Kiwi dagligvarebutikk, et treningssenter og kontorlokaler, deriblant for strøm- og IT-selskapet Neas, som vil bidra til kritisk infrastruktur i krisesituasjoner.

Første byggetrinn med 12 leiligheter

Det første byggetrinnet, kalt Meierilunden +, består av 12 moderne 3-roms selveierleiligheter med en størrelse på mellom 86 og 98 kvadratmeter, inkludert innglassede balkonger på cirka 18 kvadratmeter som kan åpnes opp som en forlengelse av stuen. Leilighetene er spesielt tilrettelagt for en eldre kjøpergruppe med fasiliteter som heisadkomst fra garasje og parkering til leilighetene, felles vinterhage, trivelige uterom med urtehage og sittegrupper, samt en sentral beliggenhet med utsikt mot Høgmoparken og Drivdalen. Totalt planlegges også egne garasjer med tilhørende sportsboder og gjesteparkering.

Bidrar til byfortetting og liv

Prosjektet forventes å styrke den lokale samfunnsfunksjonaliteten ved å tilby flere tjenester samlet på ett sted, samtidig som det bidrar til byfortetting og utvikling av Oppdal sentrum. Den moderne boligsammensetningen og de attraktive næringsfunksjonene vil gi et levende og tilgjengelig bomiljø med kort avstand til handel, trening og rekreasjonsområder, noe som gir gode levevilkår for beboerne og bidrar positivt til lokalsamfunnet.

Planlagt byggestart og salg

Høgmovegen Eiendom AS er ansvarlig utbygger for prosjektet, med kapital sikret for første byggetrinn, og det forventes at avtale med totalentreprenør blir klar innen februar 2026. Byggestart for prosjektet er planlagt til andre halvår 2025 etter riving av det gamle meieribygget i vinter, og byggetiden anslås til cirka ett år. Overtakelse av de første boligene er forventet i andre halvår 2027, og salget håndteres av PrivatMegleren Benum & Johansen, med salgsstart i andre kvartal 2025.

Risikoer og mulig utvidelse

Prosjektet innebærer noen risikoer knyttet til bygging på gammel næringstomt, samt avhengighet av at nødvendige tillatelser og avtaler, som blant annet med treningssenteret, blir på plass og gjennomføres etter plan. Det finnes også mulighet for en fremtidig utvidelse med opptil 25 kommunale omsorgsboliger dersom dette blir godkjent, noe som kan påvirke prosjektets omfang og økonomi.

Miljøfokus og samfunnsberedskap

Miljøfokuset i prosjektet kommer til uttrykk gjennom utforming av trivelige uteområder og tilrettelegging for bærekraftig byfortetting midt i sentrum, noe som gir mulighet for redusert transportbehov og tilgang til nærliggende grøntområder. Næringsbeboerne, spesielt Neas og Kiwi, sikrer også viktige samfunnsfunksjoner knyttet til beredskap, som gjør prosjektet viktig både for dagligliv og krisesituasjoner.