Lunheim fritidsbebyggelse med 6 hytter og infrastruktur

Beskrivelse: Utvikling av Lunheim fritidsområde med 6 hytter, felles parkeringsplass, stier og teknisk infrastruktur i Risør kommune. Fokus på landskapstilpasning og universell utforming. Les mer ↧

Bygger 6 landskapstilpassede hytter

Prosjektet omfatter utvikling av Lunheim fritidsbebyggelse i Risør kommune, med til sammen 6 hytter for fritidsbruk, hvorav én allerede eksisterer. De fem nye hyttene planlegges konsentrert i lavere terrengpartier for å minimere inngrep i eiendommen, med fokus på å bevare landskapet og sikre fri allmenn ferdsel via en offentlig sti gjennom planområdet. Hytter skal bygges i én etasje med loft, med maks BRA på 120 m², og materialer samt takflater som er matte og dempede for god landskapstilpasning.

Felles infrastruktur og tillatelser på plass

Tiltakshaver er Dyfam Eiendom AS og planarbeidet er utarbeidet av Østengen & Bergo AS landskapsarkitekter MNLA. Planen omfatter også oppgradering av hovedhus og uthus på eiendommen, samt nye brygger som allerede har godkjente byggetillatelser. Parkeringsplass for de nye hyttene anlegges som en felles løsning ved atkomstvei, skjermet i terrenget med minimale inngrep ved bygging. Teknisk infrastruktur planlegges gjennom en felles avløpsløsning under parkeringsplass, tilkobling til kommunal vannledning og strømtilførsel, med krav om godkjent avløpsplan før byggestart.

Universell utforming og sikkerhetstiltak

Det legges vekt på universell utforming i stier fra parkeringsplassen til hyttene slik at eldre og funksjonshemmede får god tilgjengelighet, selv om atkomst til hovedhus ikke kan utformes universelt grunnet terrengforskjeller. Risikovurderinger inkluderer tiltak mot radongass og brannsikring med krav om sikker avstand mellom bygg, forbud mot brennbare konstruksjoner i nærheten av hyttene, samt forbedringer av atkomstvei for brann- og anleggsbiler gjennom etablering av møteplasser. Det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Kritikk og tilpasninger for området

Planforslaget har møtt kritikk knyttet til utbygging i et sårbart sjønært naturområde med høy landskapsverdi og rikt dyreliv, blant annet med fiskeørn-hekkelokalitet. Motstandere mener at byggetiltakene bidrar til privatisering og redusert tilgjengelighet for allmennheten, samt at tomtene vises for eksponert i terrenget. Tiltakshaver imøtekommer disse ved at hyttene plasseres tilbaketrukket fra sjøen og at stien opprettholdes som offentlig tilgjengelig. Videre er det lagt opp til dialog om bruksrettigheter til eksisterende privat vei som benyttes som atkomst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lunheimveien 100
4990 Søndeled
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytter	6 stk
Nye hytter	5 stk
Eksisterende hytter	1 stk
Maks størrelse pr. hytte	120 sqm
Antall etasjer pr. hytte	1 etasje med loft
Parkeringsplasser	10 stk (2 pr. ny hytte)
Tomteareal	40 daa (40000 sqm)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Østengen & Bergo

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2018: Detlajregulering fra Risør kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/risor4201/dokumenter/638/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Mai 2018

Jan Erik Gjernes lagt til som Grunneier og Eier av eksisterende avfallsbod for Dyfam Eiendom
Østengen & Bergo lagt til som Landskapsarkitekt
Risør kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dyfam Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Erik Gjernes lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lunheim fritidsbebyggelse med 6 hytter og infrastruktur