Fredheimkvartalet - bolig- og næringsprosjekt i Ås sentrum

Beskrivelse: Fredheimkvartalet i Ås sentrum bygges av Betonmast med 141 moderne selveierleiligheter over 6 etasjer, ferdigstilles i 2. halvår 2026. Les mer ↧

141 selveierleiligheter og fasiliteter

Fredheimkvartalet er et bolig- og næringsprosjekt sentralt plassert i Ås sentrum i Follo, bestående av 141 selveierleiligheter fordelt i en seks etasjers blokk med et bruttoareal på cirka 17 000 m². Boligene varierer i størrelse fra 40 til 113 kvadratmeter og har mellom ett og tre soverom. I tillegg til boliger omfatter prosjektet parkeringskjeller samt service- og handelsarealer på gateplan, som legger til rette for urbane fasiliteter og bidrar til økt aktivitet i området.

Totalentreprise med tverrfaglige aktører

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Betonmast Boligbygg AS som totalentreprenør. Oppdragsgiver er Moerveien AS, eid av Bakke Leiligheter og IK Gruppen. Arkitektrollen innehas av Sweco Architects AS for hovedprosjektet, mens Lund+Slaatto Arkitekter AS har bidratt i forprosjektfasen. Flere spesialiserte selskaper er engasjert i prosjektet, inkludert Nornebygg AS (betong og bærekonstruksjoner), Gupex AS (ventilasjon), Askim & Mysen Rør AS (VVS), Elektro-Kontakten AS (elektroinstallasjoner) og Otis AS (heisinstallasjoner). Denne samspillsentreprisen legger vekt på tett samarbeid mellom aktørene for å sikre effektivitet, kvalitet og gjennomførbarhet i et marked som oppleves som krevende.

Byggestart Q3 2024. Ferdig Q3 2026

Byggearbeidene startet i tredje kvartal 2024 etter en innledende samspillsperiode for optimalisering av prosjektet. Byggeperioden er estimert til 25 måneder, med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Boligene utstyres med moderne, energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, elektriske varmekabler på bad og et sentralt varmeanlegg. Alle enheter leveres med heis, sportsbod, parkett, hvitevarer og flere stilpakker å velge mellom. Prosjektet er planlagt og gjennomføres på en måte som sikrer overholdelse av bustadoppføringsloven, med tilhørende garantier og sikkerheter.

Sentral beliggenhet med gode tilbud

Fredheimkvartalets beliggenhet, bare 200 meter fra togstasjonen i Ås, gir beboerne enkel tilgang til Oslo på under 20 minutter. Området rundt prosjektet tilbyr et godt utvalg av nærservice, kulturtilbud, skoler og barnehager og kombinerer urbant sentrumsliv med naturskjønne omgivelser og turmuligheter. Det ligger også nær NMBU, med sitt aktive studentmiljø. Gjennom Bakkekontakt-konseptet fokuseres det på sosialt fellesskap med blant annet fellesstue, verksted og organiserte sosiale aktiviteter, som styrker trivsel og samhold blant beboerne.

Parkeringsløsninger og kostnadsramme 400 MNOK

Parkering er tilrettelagt for leiligheter over 70 kvadratmeter, med mulighet for kjøp av garasjeplass, delebilordning og ventelister for parkeringsplasser, men det tilbys ikke egne gjesteparkeringsplasser. Prosjektet representerer et betydelig boligtilskudd og bidrar til lokal utvikling og økt attraktivitet i Ås sentrum. Samspillsentreprisen og grundig planlegging bidrar til å redusere risikoer knyttet til koordinasjon og kvalitetssikring, til tross for utfordringer i markedet. Prosjektet har en kostnadsramme på cirka 400 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	Q3 2024
Ferdigstilles	Q3 2026

Adresse

Akershus > Ås

Moerveien 8B
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

42/175

Verdi og størrelse

Totalentreprise

400 mill NOK

17000 kvm

23500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	141 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	113 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+32

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Betonmast skal bygge ut Fredheimkvartalet. Illustrasjon: 3D Estate

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2025: Betonmast

Prosjekt: Fredheimkvartalet . Betonmast Boligbygg oppfører 141 boligenheter i Ås sentrum. Oppdragsgiver er Moerveien AS, som eies av Bakke Leiligh...

https://www.betonmast.no/prosjekter/fredheimkvartalet/

8. Aug 2025: FINN

Fredheimkvartalet.. # Fredheimkvartalet **Ås sentrum. Nye 2, 3, og 4-roms selveierleiligheter i lekkert boligprosjekt.** Totalpris: 3 883 518 - 10 3...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=302776821

25. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

14. Okt 2024: Bygg.no

Har startet byggingen av Fredheimkvartalet. Nå er byggingen i gang på Fredheimkvartalet, der 141 leiligheter skal bygges i Ås sentrum.. Har startet by...

https://www.bygg.no/bolig/har-startet-byggingen-av-fredheimkvartalet/2708414

22. Mai 2024: Bygg.no

Betonmast bygger 141 leiligheter i Ås. Betonmast Boligbygg har inngått kontrakt med Moerveien AS om bygging av 141 boligenheter i Ås sentrum i Follo.....

https://www.bygg.no/betonmast-bygger-141-leiligheter-i-as/1553623!/

Oppdateringer

21. Nov 2025

Byggestart endret fra 2023 til Q3 2024
Moerveien lagt til som Byggherre

8. Aug 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2024 til 2023
Camilla Myhre lagt til som Prosjektselger for Bakke AS

14. Okt 2024

Byggestart endret fra TREDJE KVARTAL 2024 til OKTOBER 2024
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Bakke AS
Pål Sandstrøm lagt til som Prosjektleder for Betonmast AB
Christian Krogseth lagt til som Prosjekteringsleder for Betonmast AB

22. Mai 2024

Byggestart endret fra 01-10-2024 til TREDJE KVARTAL 2024
Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise
Arild Finstad lagt til som kontakt for Bakke AS
Ole-Bjørn Bakke lagt til som Konserndirektør for Betonmast AB
Jon Harald Kristiansen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som kontakt for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Moerveien AS
Bakke lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 01-10-2024
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 17000 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
IK Gruppen lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Arkitekt
Paya Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
Pas Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Moerveien Utvikling lagt til som Byggherre
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Gupex lagt til som Entreprenør
Fagprosjekt lagt til som Entreprenør
Morten Gultvedt Entreprenør lagt til som Entreprenør
Askim & Mysen Rør lagt til som Entreprenør
Elektro-Kontakten lagt til som Entreprenør
Nornebygg lagt til som Entreprenør
Aarsleff Fundamentering & Boring lagt til som Entreprenør
AF Gruppen lagt til som Entreprenør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Ellingard lagt til som Entreprenør
Malermester Dema lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Leverandør av byggevarer
Tore Ligaard lagt til som Leverandør av byggevarer
Vental Solex lagt til som Entreprenør
BLIKKENSLAGER RUNE KISERUD lagt til som Entreprenør
MESTERGRUPPEN BYGGEVARE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fredheimkvartalet - bolig- og næringsprosjekt i Ås sentrum