Grindbråtan park - 18 rekkehus i Åneby sentrum (929.10a)

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 energieffektive rekkehus med felles renovasjon, parkering og lekeplass i sentralt område ved Åneby, Nittedal kommune. Les mer ↧

18 rekkehus på 11,3 daa

Prosjektet Grindbråtan park legger til rette for utbygging av 18 rekkehus i 2 etasjer pluss sokkel på et 11,3 daa stort område i sentrum av Åneby, Nittedal kommune. Hensikten er å omregulere eksisterende industri- og grøntarealer til boligformål, og bebyggelsen skal oppføres med maks byggehøyde på kote +160 og en utnyttelsesgrad på 45 prosent BYA. Hver bolig har garasje i sokkel og en biloppstillingsplass ute, i tillegg til 9 gjesteparkeringsplasser felles i området.

Energieffektive boliger nær kollektiv

Det planlegges energieffektive boliger med gode kollektivtransportmuligheter, da tomten ligger ca. 800 m fra togstasjon og 200 m fra busstopp. Området får egen nærlekeplass på 0,5 daa, samt eksklusive utearealer på ca. 60 m² per boenhet, i tillegg til flere offentlige leke- og friområder i nærheten. Terrenget er bratt med høydeforskjeller, noe som gjør full universell utforming vanskelig, men kravene ivaretas mellom parkering og boliginnganger.

Sikker adkomst og renovasjon

Adkomst til området blir fra eksisterende kommunal veg Grindbråtan, som har slakere stigning enn Ånebyveien, og det legges opp til tilrettelagt veg i tråd med kommunal vegnorm. Det er utført geotekniske vurderinger som viser stabile grunnforhold, men sikringstiltak skal iverksettes mot mulige skred i brattere områder. Renovasjonen løses med to nedgravde avfallsbrønner for rest- og papiravfall, dimensjonert for prosjektets størrelse, plassert med god tilgjengelighet og universell utforming.

Tverrfaglig plan med støytiltak

Prosjektet er utarbeidet av Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av SEK Eiendomsutvikling AS, med bidrag fra flere spesialister innen trafikk, geoteknikk, vann- og avløp, og arkitektur. Det er gjennomført støyberegninger som krever skjerming for uteoppholdsarealer og fasader mot vei. Utbyggingen er tilpasset eksisterende terreng for å bevare områdets silhuett og minimere behov for store støttemurer.

Grønnstruktur med rassikring

Planområdet opprettholder grønnstruktur med bevaring av eksisterende trafo og nødvendig teknisk infrastruktur. Et område langs bekken rassikres med murer og fylling for å forhindre ras, samtidig som området kan brukes til lekeområder og aking om vinteren. Flomfare er vurdert, og byggene plasseres over høyde kote 143,60 for å unngå flomutsatt terreng.

Bærekraftig boligomregulering og miljø

Planforslaget tilfredsstiller krav etter naturmangfoldloven og legger stor vekt på samfunnsinteresser gjennom omregulering til boligformål i et sentralt område. Tiltaket bidrar til å dekke boligbehov i Åneby, samtidig som gode kollektivtilbud og tilrettelegging for lek og grøntområder styrker bomiljøet. Det er også fokus på trafikk- og miljøsikkerhet i planleggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Grindbråtan 6D
1484 Hakadal

Verdi og størrelse

1464 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	18 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SEK Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: A-consult

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

avfallsbrønn

avløp

avløpsnett

betongrør

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

bryter

+94

brønn

bygg

byggegrense

byggeplan

byggetiltak

bygningsmasse

dekk

deponi

enebolig

fasade

fellesareal

flomveg

forstøtningsmur

fortau

fotgjengerundergang

fundamentering

garasje

garasjeplass

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

hus

høyspentkabel

infrastruktur

inngang

kabel

kabelanlegg

kjøreveg

kulvert

kum

kvikkleire

landskapselement

ledning

leirelag

lekeplass

løsmasse

massehåndtering

metall

mur

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

ombygging

oppføring

oppvarming

overvann

p-plass

papp

parkering

parkeringsplass

plastring

postkassestativ

påkoblingspunkt

rassikres

rassikring

rekkehus

renne

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

samleveger

sandkasse

sikringstiltak

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

stige

stikkrenne

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

terreng

terrenginngrep

trafo

trafostasjon

trapp

tre

undergang

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

vann

veg

veggrunn

verktøy

villabebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2015: Arealplan fra Nittedal kommune

2015.06.02_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nittedal3232/dokumenter/1304/2015.06.02_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Jun 2015

Totalt areal lagt til: 1464 kvm
Alf Kristian Nyborg lagt til som Koordinering, planbeskrivelse, plankart, ROS-analyse, regule for Øvre Romerike Prosjektering
Marco Wendt lagt til som Geotekniske vurderinger for Øvre Romerike Prosjektering
Erik Prøsch lagt til som Trafikkvurderinger for Øvre Romerike Prosjektering
Håvard Bratland Karlsen lagt til som Prosjektering av veger for Øvre Romerike Prosjektering
Erling Amdahl lagt til som Rammeplan vann- og avløpsnett for Øvre Romerike Prosjektering
Helene Fjeld lagt til som Rammeplan vann- og avløpsnett for Øvre Romerike Prosjektering
Arne Westvang lagt til som Hustyper for A-consult
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund lagt til som Stakeholder
Nittedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Romerike Avfallsforedling IKS lagt til som Drift og forvaltning
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Utbygger
SEK Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
A-consult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.