Industri- og Driftsbygg Leinstrandvegen

Beskrivelse: Søknad om nytt kombinert industri- og driftsbygg på Leinstrandvegen 760 med 4513 m² for vedlikehold og drift av landbruksmaskiner. Les mer ↧

Ny driftsbygning for landbruk

Prosjektet omfatter bygging av en ny driftsbygning på gården Løvdalen, Leinstrandvegen 760, initiert av tiltakshaver Bernt Ole Eggan på vegne av familien. Bygget skal samle driftsfunksjonene for tre landbrukseiendommer som drives av Ola Eggan, hans sønn. Formålet er å erstatte eksisterende, små og uhensiktsmessige driftsbygninger med en moderne og tilpasset bygning som har nødvendig takhøyde for dagens landbruksutstyr, som for eksempel store skurtreskere.

Redusert bygg med brannsikring

Den opprinnelige planen var å bygge et kombinasjonsbygg med et samlet bruksareal på 4513 m², fordelt på to hovedetasjer og en sokkel med dimensjoner på 24 x 84 meter og en mønehøyde på 13,7 meter. Brannen blir sikret med EI-120 vegger og en helautomatisk brannalarm koblet til brannvesenet. Senere ble det søkt om en mindre rammetillatelse for et industri- og driftsbygg med et fotavtrykk på ca. 2000 m² og en høyde på 10,2 meter fordelt på tre etasjer. Dette bygget skal ha tilstrekkelig plass til reparasjon og vedlikehold av store landbruksmaskiner, samtidig som det gir Klett Dekk AS, som også er eid av Ola Eggan, bedre arbeidsarealer.

Kompensasjon for dyrket mark

Prosjektet innebærer å bygge på noe dyrket mark, men det er planlagt kompensasjon ved opparbeidelse av ca. 4,3 mål nytt jordbruksareal på naboeiendommen. Adkomst til bygget skal skje via Leinstrandvegen med eksisterende tilknytning til vann, avløp og fjernvarme, samt en ny kjøreveg for å bedre fremkommeligheten for større kjøretøy. Bygget vil benyttes til landbruksdrift, lager for bilverksted og lager av maskiner til vintervedlikehold i Trondheim kommune.

Byggesøknad avvist grunnet jordvern

Det har vært utfordringer knyttet til byggesøknaden, spesielt med hensyn til byggets høyde og dispensasjon fra LNFR-formålet (landbruks-, natur- og friluftsformål). Søknaden ble avvist med begrunnelse i vern av dyrkbar mark og manglende dispensasjon for høyden. Klage på avvisningen ble fremsatt med argument om at bygget hovedsakelig er landbruksrelatert og utformet for å passe inn i området, men klagen ble også avvist i tråd med Nasjonal jordvernstrategi som prioriterer vern av dyrkbar jord fordi bare en liten andel av Norges landareal er egnet for matproduksjon. Jordtypen det gjaldt var tung leirjord, ansett som dårlig dyrkamark.

Forsinkelser på grunn av dispensasjon

Prosjektet har dermed risiko knyttet til forsinkelser og usikkerhet rundt godkjenninger på grunn av hensyn til jordvern og planformål. Den politiske vurderingen av dispensasjoner i LNFR-områder og nasjonale jordvernstrategier spiller en viktig rolle og påvirker mulighetene for gjennomføring etter planen. Saken har vært under behandling i lokale myndigheter og må fortsatt avvente endelig avgjørelse fra bygningsrådet og eventuelle andre instanser.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Leinstrandvegen 760
7083 Leinstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

163/2

Verdi og størrelse

2000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk	2000 kvm
Høyde	10,2 meter
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Klett Dekk

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

brannseksjoneringsvegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mai 2021: Bydelsnytt

Kommunedirektøren sier nei til utvidelse av Klett Dekk AS. Nå kommer klagesaken opp i bygningsrådet.. Funksjonell Funksjonell Alltid aktiv The technic...

https://bydelsnytt.no/2021/05/20/ma-lagre-bildekk-pa-nabogarden-kommunen-sier-nei-til-utvidelse-av-klett-dekk-as/

30. Jun 2020: Byggesak hos Trondheim kommune

20/89759/163/2 - Leinstrandvegen 760, søknad om kombinert industribygg og driftsbygning i landbruket

/pro/byggesak/Trondheim/264645

Oppdateringer

20. Mai 2021

Totalt areal endret fra 4513 kvm. til 2000 kvm
Ola Eggan lagt til som Daglig leder for Klett Dekk AS
Klett Dekk lagt til som Byggherre
Bygningsrådet lagt til som Regulatorisk myndighet
Byggesakskontoret lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Kommunedirektøren lagt til som Regulatorisk myndighet

30. Jun 2020

Totalt areal lagt til: 4513 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Industri- og Driftsbygg Leinstrandvegen