Detaljregulering av industriområde

Planarbeidet omfatter detaljregulering av et industriområde på ca. 109 daa ved Manger i Radøy kommune, hvor hovedformålet er å etablere to store monteringshaller for produksjon og montering av subsea våtgasskompressorer samt et utskipingskai. Industriområdet er delt inn i tre felt (BI1, BI2, BI3) med til sammen ca. 40 daa til næringsformål, herunder lager og kontorer med opptil 15 kontorplasser knyttet til industrivirksomheten. De to monteringshallene planlegges med store volum og flate tak, med høyder på inntil 30-40 meter, og skal ha god estetisk utforming for å tilpasse seg omgivelsene.

Kaistruktur med kran og testbrønn

Kaiområdet (SK) skal ha en lengde på ca. 160 meter og er utstyrt med en skinnegående kran med løftekapasitet på 50 tonn og en høyde på omtrent 60 meter for effektiv lossing av installasjoner til fartøy. Kaien bygges med stålbjelker og fundament med krav til styrke som medfører større stålkonstruksjoner enn vanlig. Området skal oppfylle ISPS-standard for internasjonal skipsfart, inkludert sikringstiltak som innhegning ved internasjonale fartøy. Planen legger også til rette for trykktesting av installasjoner i en testbrønn på 12 x 12 meter med 10 meters dybde i BI1.

Nytt avkjørsels- og gangopplegg

Infrastrukturen og trafikksikkerheten prioriteres med nytt avkjørselsopplegg fra fylkesveg 410, omlegging til mer rett vinkel på fylkesvegen, samt bygging av fortau og gang-/sykkelveg i tråd med gjeldende normer og kommunedelplaner. Det er krav om utbedring av tilstøtende vei og fortau før utbygging i BI2 kan fullføres, for å sikre trygge forhold både for myke trafikanter og tungtransport. Anleggsfase vil ha noe tungtrafikk, men står for begrenset økning i vegtrafikk totalt, og mye transport av store konstruksjoner vil skje sjøveien.

Miljøhensyn ved masse- og sjøhåndtering

Det legges stor vekt på miljøhensyn knyttet til massehåndtering og sjøutfylling, med krav om egne planer for disponering og deponering av masser. Utfylling i sjø krever tillatelse fra Miljødirektoratet, og sprengningsarbeid i sjø skal unngås i gyteperioden for torsk (februar-mars). Videre er det lagt vekt på energiløsninger som varmegjenvinning og bruk av varmepumper, da oppvarmingsbehovet er begrenset. Estetikk ivaretas med neddempede farger og funksjonell utforming av byggene.

Parkering, avfall og transportløsninger

Planforslaget inkluderer løsninger for parkering og avfallshåndtering med gode miljøstasjoner innenfor industriområdene. Det skal reserveres parkeringsplasser for funksjonshemmede, samt sykkelparkering iht. krav. Kommunikasjonstilbudet inkluderer foreløpig ingen offentlig kollektivtransport til planområdet, men det er vurdert at eventuell arbeidsrute for ansatte kan etableres ved videre utbygging.

Planansvar og godkjenningsutfordringer

Forslagsstiller og grunneier er Radøygruppen AS, med Arkoconsult AS som plankonsulent. Planen krever konsekvensutredning og er delvis i strid med kommuneplanens sjøareal, som er avsatt til naturområde, noe som må behandles i videre godkjenningsprosesser.