Utbygging av 2 nye eneboliger i Odins vei 7 m.fl (2014010)

Beskrivelse: Reguleringsplan for to nye eneboliger på to tomter ved Odins vei 7 i Nøtterøy. Trafostasjon flyttes, og veisituasjonen forbedres for økt sikkerhet. Les mer ↧

Regulering for to eneboliger

Planforslaget omfatter regulering og utbygging av to nye frittliggende eneboliger på eiendommene gnr/bnr 129/257 og 129/259 i Nøtterøy kommune. Tomtene har arealer på henholdsvis 690 m² og 940 m², hvorav tomt B1 tillater inntil 3 etasjer og tomt B2 inntil 2 etasjer. Området grenser til etablert småhusbebyggelse og ligger nær Teie og Tønsberg sentrum med gode gangforbindelser til skole og servicetilbud.

Terrengtilpasning og infrastruktur

Området er i dag preget av noe ujevn terreng med synlig fjell og gjengrodde arealer. Det blir etablert nye adkomster med avkjøring til tomt B2 fra Urds vei, mens tomt B1 allerede har avkjøring fra Odins vei. Eksisterende trafo på tomt B1 skal flyttes til en ny trafostasjon på et eget areal for å frigjøre plass til boligbygging. Vann og avløpsanlegg kobles til eksisterende kommunalt nett med kapasitet for de nye boligene, og overvann håndteres via fordrøyningsmagasin.

Byggehøyder og utforming tilpasses

Planen tar hensyn til områdeteskitet og byggerammen tillater fleksibel takform med maksimal byggehøyde angitt med kotegrenser for å tilpasse volumet i terrenget. Utbyggingen skal harmonere med eksisterende bebyggelses uttrykk og høyde, som i hovedsak består av 1-2 etasjes småhus med saltak. Det legges også vekt på å sikre gode siktforhold og byggegrenser mot vei for å ivareta trafikk- og trafikksikkerheten, spesielt i det utfordrende krysset mellom Odins vei og Urds vei.

Trafikksikkerhet og kryssforbedring

Nabobekymringer knytter seg til veinettets smalhet og manglende vedlikehold, samt uheldige trafikksituasjoner i skråninger og ved avkjøringer. Som svar på dette foreslås det en forbedring av krysset mellom Odins vei og Urds vei til et T-kryss for bedre oversikt og tryggere trafikkavvikling. Det blir også lagt vekt på å videreføre og regulere frisiktsoner og sikre gang- og sykkelveier for myke trafikkanter.

Bevaring av friområder og miljø

Miljømessig opprettholdes offentlige friområder og turstier til tross for noe endring av friområder på tomt B2, som vurderes lite egnet som friområde pga. topografi og beliggenhet. Utomhusplaner for tomtene og detaljprosjektering av tekniske anlegg vil avgjøres etter at reguleringsplanen er vedtatt, og med særlig fokus på minimal sjenanse fra ny trafostasjon og tilpasning til terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Odins vei 9
3128 Nøtterøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Tomt B1 størrelse	918 m²
Tomt B2 størrelse	708 m²
Antall etasjer Felt B1	3 etasjer
Antall etasjer Felt B2	2 etasjer
Energianlegg trafostasjon	1 stk
Areal veg	0.74 daa
Areal annen veggrunn	0.61 daa
Areal turvei	0.22 daa
Totalt planområde	3.5 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: TANGEN INGENIØR- OG ARKITEKTKONTOR

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Reguleringsplanforslaget for Odins vei 7 m.fl. er utarbeidet og revidert per 03.05.17, med godkjenning av kommunalteknisk plan fra Drift og anleggsseksjonen. Trafo må flyttes for å gi plass til boligbebyggelse, og byggegrensene med tilhørende sikkerhetssoner er fastsatt.

Neste steg: Detaljprosjektering av utomhusplan for tomtene B1 og B2 skal gjennomføres etter vedtatt reguleringsplan. Eventuelle utfordringer inkluderer tilpasning av veiløsninger og sikring i kryss, spesielt ombygging til T-kryss og flytting av trafo, som må avklares før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer