Opphever 21 eldre reguleringsplaner

Prosjektet omfatter oppheving av 12 eldre reguleringsplaner med tilhørende 8 mindre endringer, samt en plan som ikke er registrert i kart, totalt 21 arealplan-IDer i bydelene Arna, Åsane, Laksevåg og Ytrebygda i Bergen kommune. Bergen kommune er forslagsstiller, mens Plan- og bygningsetaten fungerer som plankonsulent for gjennomføringen av tiltaket. Opphevingen retter seg mot reguleringsplaner som ble vedtatt før plan- og bygningsloven av 1985.

Oppdaterer regulering etter ny lov

Hovedformålet med opphevingen er å eliminere føringer fra gamle reguleringsplaner, slik at områdene i videre regulering og behandling av byggesaker kommer under gjeldende lovverk. Dette innebærer at byggverkets plassering, høyde og avstand til nabogrense nå skal reguleres etter plan- og bygningsloven § 29-4. For områder som ikke er formelt regulert, vil bygging mot offentlig vei reguleres gjennom vegloven § 29, som gir vegmyndighetene myndighet til å behandle dispensasjoner og avkjørselstillatelser. Det planlegges ingen ny utbygging eller endringer i utnyttelsesgrad, antall boenheter eller samlet bruksareal som følge av opphevingsprosessen.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Prosjektet vurderes å ikke medføre behov for konsekvensutredning, da det ikke planlegges ny utbygging, og det er ikke mottatt varsler om innsigelser fra berørte parter eller myndigheter. Arbeidet med opphevingen ble kunngjort 14. juni 2025, og sikter mot å forenkle fremtidige byggesaksbehandlinger ved å erstatte eldre, delvis utdaterte reguleringsplaner med regelverk basert på gjeldende lov og forskrift. Dette bidrar til økt forutsigbarhet og effektivitet i plan- og byggesaksprosesser.

Moderne og konsistent plangrunnlag

Ved å oppheve de gamle reguleringsplanene legges også premissene for planlegging og utbygging i de berørte områdene på et mer moderne og juridisk konsistent grunnlag. Dette forventes å bedre samordningen mellom ulike regelverk, særlig plan- og bygningsloven og vegloven, og bidra til et mer robust og transparent rammeverk for byggeaktivitet i bydelene Arna, Åsane, Laksevåg og Ytrebygda.