Bruksendring fra kontor til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av første etasje i en eksisterende frittliggende bolig med to etasjer, beliggende i Inkognitogata 12, gnr 213/bnr 192. Tidligere har plan 1 vært brukt som forsamlingssal/menighetshus, og senere som kontorlokaler. Det søkes nå omgjøring til boligformål med etablering av to leiligheter på til sammen 237 m², uten å gjøre endringer på byggets eksteriør.

To leiligheter med tilpasset inngang

Den ene leiligheten får et areal på 170 m² og vil inneholde kjøkken, stuer, tre soverom og to bad, hvorav ett bad tilpasses for universell tilgjengelighet. Den mindre leiligheten på 67 m² får to soverom, bad samt stue/kjøkken. Begge leiligheter får en takhøyde på cirka 3,3 meter. For å sikre trinnfri adkomst planlegges det å installere en løfteplattform i eksisterende trapperom, da bygget i dag ikke har heis.

Innvendige tilpasninger og uteareal

Bygningsmessige tilpasninger inkluderer tekniske endringer som nye brann- og lydskiller, etablering av våtrom samt rehabilitering av eksisterende konstruksjoner, som for eksempel pipa. Det utføres ingen utvendige arbeider på bygningskroppen. Utearealet på ca. 360 m² består av forhage, bakgård og avkjørsel, med tilrettelagt parkering for én bil samt tre sykler, hvorav det også finnes plass til rullestolbruker.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet legger vekt på universell utforming og tilgjengelighet gjennom tilpasning av innvendige løsninger og installasjon av løfteplattform, slik at personer med nedsatt bevegelsesevne får god tilgang til leilighetene. Ingen spesielle miljøtiltak er nevnt, og risiko relatert til prosjektet anses som håndterbar ved normale byggtekniske forhold, da det kun dreier seg om bruksendring og innvendige tilpasninger.

Forberedende fase uten entreprenøravtaler

Det foreligger ingen opplysninger om kontrakter med entreprenørselskaper eller konkrete byggetidsplaner i dokumentasjonen, men søknaden antyder at tiltaket er i forberedende fase med pågående godkjenningsprosesser. Ingen utvendige arbeider eller omfattende ombygninger skal finne sted, noe som begrenser både omfang og kompleksitet i prosjektet.