Modernisering av enebolig m/bod og parkering - Tertnesveien 44

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller, fasadeendring, terrengarbeid, støttemurer, ny utebod og parkeringsplass i bolig på Tertnes. Les mer ↧

Modernisering med bruksendring

Prosjektet omfatter modernisering av en enebolig, inkludert bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med et utvidet areal på 66,20 m². I tillegg skal fasaden endres ved å tette tre eksisterende vinduer, etablere to nye vinduer og en ny dør. Boligen, som opprinnelig er oppført i 1959, skal dermed tilpasses dagens brukskrav og standarder, med en romhøyde på 2,2 meter som unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 grunnet alder på bygget.

Terrengarbeid og støttemurer

Videre innebærer prosjektet omfattende terrengarbeider med påfylling for å sikre trygg av- og påkjøring, samt anleggelse av parkeringsplass med én biloppstillingsplass og to sykkelparkeringsplasser på egen tomt. For å ivareta stabilitet og trafikksikkerhet skal det bygges støttemurer med en maksimal høyde på 2,8 meter og en total lengde på 30,7 meter.

Oppføring av utebod med nabosamtykke

I tillegg søkes det om oppføring av en frittstående utebod på 12,66 m², plassert inntil støttemuren. Tiltaket er nabovarslet og har mottatt samtykke fra berørte naboer. Prosjektet oppfyller gjeldende reguleringsplan og plan- og bygningslovens bestemmelser, inkludert tilpasninger i forhold til parkering og rømningsmuligheter. Nabosamtykker for tiltak nærmere nabogrense enn 4 meter foreligger, noe som sikrer et godt grunnlag for videre kommunal behandling.

Økt funksjonalitet og sikkerhet

Moderniseringen av boligen og tilhørende tiltak forventes å gi økt funksjonalitet og bedre tilpasning til moderne boligstandarder, samtidig som terrengtilpasninger bidrar til økt trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Prosjektet vil dermed forbedre både boligkomfort og bruk av uteareal, samtidig som det tilpasses lokale krav og hensyn.

Risiko- og nabohåndtering sikret

Det er tatt hensyn til risiko knyttet til terrenginngrep og støttemurer ved å regulere høyde og lengde på murene for å sikre stabilitet. Nabovarsling og innhenting av samtykke fra berørte parter reduserer risiko for nabokonflikter og forsinkelser i godkjenningsprosessen. Miljøfokus framkommer ikke eksplisitt i opplysningene, men hensyn til lokal regulering og gode nabosamtykker indikerer en gjennomføring med respekt for omkringliggende miljø og bebyggelse.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Tertnesveien 44
5113 Tertnes

Matrikkel (gnr/bnr)

186/413

Verdi og størrelse

12 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESØKNAD BERGEN

Rådgivende ingeniør: MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK

Entreprenør: MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

barnehage

betong

betongsøyle

betongtrapp

biloppstillingsplass

+85

bod

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningsnummer

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

forstøtningsmur

fortau

fylkesvei

fylling

grunn

grøntområde

hage

hovedveg

infrastruktur

kjeller

kjelleretasje

kjelleretg

kjellerplan

kjørebanen

kjørefelt

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

køyrefelt

ledningsnett

løyfteinnretning

montering

mur

nettstasjon

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overbygget

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekke

parkeringsplass

rømningsvindu

sokkel

soverom

støttemur

svalgang

sykkelparkering

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengprofil

tetting

tilbygg

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

underbygging

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utetrapp

vann

vedbod

veg

veggåpning

vegkant

vei

veikant

veranda

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

186/413/0/0 Tertnesveien 44, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

3. Feb 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/14003 - 186/413/0/0 Tertnesveien 44, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170293

26. Sep 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/14003 - 186/413/0/0 Tertnesveien 44, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170293

10. Jul 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/14003 - 186/413/0/0 Tertnesveien 44, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/170293

Oppdateringer

26. Sep 2024

Byggestart lagt til: OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Jakub Hubert Wiktorowics lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK
MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK lagt til som Entreprenør
MKS BERGEN EIENDOM OG TEKNISK lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 12 kvm
Rune Nesse lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGESØKNAD BERGEN
BYGGESØKNAD BERGEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.