Oppføring av enebolig med tilhørende bygg - Jåttåveien 122

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og uthus, samt oppføring av ny enebolig på opptil 160 m² med tilhørende bygg i Stavanger. Les mer ↧

Riving og restaurering på eiendommen

Prosjektet gjelder riving av eksisterende bolig og uthus på eiendommen i Jåttåveien 122, samt oppføring av en ny enebolig. Tiltakshaver bor i dag i den eksisterende boligen, som først skal rives når den nye boligen står klar til innflytting. I tillegg inngår restaurering av den eksisterende løen, som ikke skal rives, men tilpasses som garasje og hobbyrom/atelier med delisolasjon i henhold til TEK 20. Løen vil ikke bli fullisolert og beholdes uten ombygging for øvrig, og den er ikke SEFRAK-registrert. Prosjektet inkluderer ikke riving eller endringer på låven/løen utover dette, og det planlegges heller ingen omlegging av vei i forbindelse med byggearbeidene.

Ny bolig innen regulerte rammer

Den nye eneboligen skal bygges innenfor gjeldende kommuneplanbestemmelser for Stavanger, med en maksimal størrelse på 160 kvadratmeter og saltak som takform. Byggets høyde vil variere mellom 4,7 meter på det laveste punktet og 7,7 meter på det høyeste, i tråd med regulerte høydekrav. Prosjektet er utformet med fokus på både nybygg og å ta vare på eksisterende bygningsmasse gjennom restaurering, slik at funksjonalitet og estetikk ivaretas. Rammetillatelsen for tiltaket ble innvilget 15. september 2021 (saksnummer 19/16749), og prosjektet er tilpasset eventuelle innspill fra statsforvalter uten vesentlige endringer.

Bygging før riving uten fraflytting

Prosjektet har en praktisk gjennomføringsplan hvor den nye boligen oppføres før den eksisterende boligen rives, for å sikre at tiltakshaver kan flytte direkte fra den gamle til den nye boligen uten midlertidig fraflytting. Restaurering av løen som hobbyrom og garasje styrker bruken av eiendommen og gir et formål for eksisterende bygg som kan bidra til økt funksjonalitet og verdibevaring. Ingen risikoer knyttet til byggearbeidene eller trafikkendringer anses som betydelige da ingen vegomlegging skal utføres og tiltakene er innenfor plan- og bygningslovens rammer.

TEK 20-krav og miljøfokus

Prosjektet ivaretar hensyn til byggeforskrifter ved blant annet delisolasjon av løen med 100 mm isolasjon i enkelte deler, slik at bygget oppfyller kravene i TEK 20. Dette bidrar til energieffektivitet og oppgraderte tekniske løsninger i både nybygg og restaurerte arealer. Miljøhensyn i form av gjenbruk og restaurering av eksisterende bygningsmasse er også en del av prosjektets tilnærming, noe som kan redusere materialbruk og avfall sammenlignet med full riving og nybygging alene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jåttåveien 122
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

16/44

Verdi og størrelse

160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Riving av eksisterende bolig	1 stk
Riving av uthus under 70 m2	< 70 sqm
Ny bolig	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TEGNAREN ÅGE GRUDE

Landskapsarkitekt: MB MASKIN

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+279

bygningsspesifikasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Feb 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/16749 - Gnr/bnr 16/44 - Jåttåveien 122 - riving av bolig, samt oppføring av ny bolig