Omregulering til bolig og næring

Dette prosjektet innebærer en endring av eksisterende reguleringsplan med kode RL201408 for området rundt Fjørsilkebris ved Førlandsvegen 127. Hensikten er å gjøre det mulig å bruke området til både bolig- og næringsformål, noe som krever omregulering fra tidligere bevertningsformål (BB) til kombinert formål (BAA). Det sikres en utnyttingsgrad på 35 % BYA, som er i tråd med tidligere reguleringer.

Justering av eiendomsgrenser for sikkerhet

Som del av planendringen justeres eiendomsgrensen mellom Førlandsvegen 127 og 129 for å ivareta hensiktsmessige avstander mellom byggene med tanke på luft, lys og brannsikkerhet. Denne justeringen er viktig for å opprettholde gode tekniske og miljømessige standarder i området og for å sikre trygg bolig- og næringsbruk.

Planendring basert på eksisterende bestemmelser

Forslagsstiller for endringen er Fjørsilkebris AS, og plankonsulent er PDS Arkitekt AS ved Glenn Kolberg. Tidligere bestemmelser i reguleringsplanen, vedtatt 25.10.2016, danner grunnlag for endringen. Dette innebærer at det ikke legges opp til økt arealbruk utover det som allerede er definert i gjeldende plan, noe som bidrar til forutsigbarhet i utbyggingen.