Omfattende ombygging og tilbygget

Prosjektet i Nordbergveien 71 omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende flermannsbolig, inkludert to tilbygg som utvider boligen mot øst og vest. Det vestlige tilbygget bygges som en ny, selvstendig boenhet, mens tilbygget mot øst hovedsakelig består av fasadetilpasninger som følger reguleringsbestemmelser. Tiltakene inkluderer en møneretning på 90 grader på tilbygget for å bryte opp bygningsvolumet og skape bedre arkitektonisk tilpasning til området.

Weatherboard-kledning og garasjeparkering

Bygningen skal kles med Weatherboard-kledning, et karakteristisk materialvalg for området som harmonerer med både den lokale arkitekturen og 50-tallets funkisstil, samtidig som det gir en moderne, minimalistisk estetikk. En ny garasje etableres i boligens sokkeletasje for å tilby parkeringsplass både til eksisterende og nye boenheter. Det legges også til biloppstillingsplasser under tilbygget mot vest, noe som bidrar til bedre mobilitet og tilgjengelighet på eiendommen.

Avansert overvannshåndtering og grønnstruktur

Prosjektet har et betydelig miljøfokus med omfattende overvannshåndteringstiltak. Gang- og kjørearealer får permeabelt dekke, og takvann ledes direkte til terrenget via flere taknedløp for optimal infiltrasjon. Overvann fra området føres mot en vadi, som sammen med nye gressplener, trær og busker styrker den blågrønne infrastrukturen på tomten. Grunnarbeid inkluderer utskifting av masser til drenerende og fordrøyende lag, med et planlagt fordrøyningsvolum på cirka 2 m³ fordelt i pukklag og regnbed.

Trafikksikkerhet og estetiske tilpasninger

Sikkerhet er også en viktig del av planen; utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til veien gjøres tryggere ved å etablere snuareal inne på egen eiendom. Vindustilpasninger i boligens nederste etasje sikrer estetiske og funksjonelle krav uten å redusere lys- og solforhold inne i boligene. Beplantning og vegetasjonstiltak bidrar til å minimere miljøpåvirkningen og forbedre områdets grønne kvalitet.

Balansert boligkapasitet og miljøhensyn

Samlet sett representerer prosjektet en nøye planlagt ombygging som balanserer økt boligkapasitet med hensyn til arkitektonisk integrering, miljøhensyn og trafikksikkerhet. Disse tiltakene vil gi nye boenheter med gode kvaliteter samtidig som de eksisterende forholdene og områdets karakter ivaretas.