Ombygging av flermannsbolig med tilbygg - Nordbergveien 71

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging av en eksisterende bolig med tilbygg mot øst og vest, inkludert estetiske tilpasninger og god overvannshåndtering. Les mer ↧

Omfattende ombygging og tilbygget

Prosjektet i Nordbergveien 71 omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende flermannsbolig, inkludert to tilbygg som utvider boligen mot øst og vest. Det vestlige tilbygget bygges som en ny, selvstendig boenhet, mens tilbygget mot øst hovedsakelig består av fasadetilpasninger som følger reguleringsbestemmelser. Tiltakene inkluderer en møneretning på 90 grader på tilbygget for å bryte opp bygningsvolumet og skape bedre arkitektonisk tilpasning til området.

Weatherboard-kledning og garasjeparkering

Bygningen skal kles med Weatherboard-kledning, et karakteristisk materialvalg for området som harmonerer med både den lokale arkitekturen og 50-tallets funkisstil, samtidig som det gir en moderne, minimalistisk estetikk. En ny garasje etableres i boligens sokkeletasje for å tilby parkeringsplass både til eksisterende og nye boenheter. Det legges også til biloppstillingsplasser under tilbygget mot vest, noe som bidrar til bedre mobilitet og tilgjengelighet på eiendommen.

Avansert overvannshåndtering og grønnstruktur

Prosjektet har et betydelig miljøfokus med omfattende overvannshåndteringstiltak. Gang- og kjørearealer får permeabelt dekke, og takvann ledes direkte til terrenget via flere taknedløp for optimal infiltrasjon. Overvann fra området føres mot en vadi, som sammen med nye gressplener, trær og busker styrker den blågrønne infrastrukturen på tomten. Grunnarbeid inkluderer utskifting av masser til drenerende og fordrøyende lag, med et planlagt fordrøyningsvolum på cirka 2 m³ fordelt i pukklag og regnbed.

Trafikksikkerhet og estetiske tilpasninger

Sikkerhet er også en viktig del av planen; utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til veien gjøres tryggere ved å etablere snuareal inne på egen eiendom. Vindustilpasninger i boligens nederste etasje sikrer estetiske og funksjonelle krav uten å redusere lys- og solforhold inne i boligene. Beplantning og vegetasjonstiltak bidrar til å minimere miljøpåvirkningen og forbedre områdets grønne kvalitet.

Balansert boligkapasitet og miljøhensyn

Samlet sett representerer prosjektet en nøye planlagt ombygging som balanserer økt boligkapasitet med hensyn til arkitektonisk integrering, miljøhensyn og trafikksikkerhet. Disse tiltakene vil gi nye boenheter med gode kvaliteter samtidig som de eksisterende forholdene og områdets karakter ivaretas.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Nordbergveien 71
0875 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/120

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligenheter	1 stk
Tilbygg mot vest	1 stk
Tilbygg mot øst	1 stk

Aktører

Byggherre: ARKITEKTON BYGG & EIENDOM

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+173

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/52683 - Nordbergveien 71 - Fasadeendringer og tilbygg med egen boenhet

/pro/byggesak/Oslo/59446

1. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/52683 - Nordbergveien 71 - Fasadeendringer og tilbygg med egen boenhet

/pro/byggesak/Oslo/59446

27. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/52683 - Nordbergveien 71 - Fasadeendringer og tilbygg med egen boenhet

/pro/byggesak/Oslo/59446

Oppdateringer

7. Jul 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

1. Jul 2025

Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Kristofer Huslid lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Huslid Consult
Jan Petter Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for J. P. Larsen Bygg
Tore Snilsberg Rønningen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo taksering
Tommy Jansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørpartner Varme & Sanitær
Ken-Levi Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIKELAND MASKIN OG VEDLIKEHOLD
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Landskapsarkitekt
Follo taksering lagt til som Uavhengig kontrollør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Entreprenør
Huslid Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørpartner Varme & Sanitær lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørpartner Varme & Sanitær lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
EIKELAND MASKIN OG VEDLIKEHOLD lagt til som Rådgivende ingeniør
EIKELAND MASKIN OG VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør

27. Feb 2024

Geir Hoseth lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Lars Jacob Kronstad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Vårdal Arkitekter
William Ottestad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ARKITEKTON BYGG & EIENDOM
ARKITEKTON BYGG & EIENDOM lagt til som Byggherre
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging av flermannsbolig med tilbygg - Nordbergveien 71