Rehabilitering av flermannsboliger Gamle Hovsetervei 4A og 4B

Totalrehabilitering av boliginteriør

Prosjektet 'Rehabilitering av flermannsboliger Gamle Hovsetervei 4A og 4B' omfatter en totalrehabilitering av et to-etasjers bygg med loft og kjeller, opprinnelig oppført i 1948. Bygget inneholder flere boenheter, inkludert leiligheter og hybelrom, i tillegg til et næringslokale i første etasje. Hovedfokuset i rehabiliteringen er oppgradering av boliginteriør med nye bad og kjøkken i både leilighetene og hyblene, samt etablering av bad og kjøkken i loftsleilighetene. I tillegg skiftes vinduer og innerdører ut for å forbedre boligens standard og funksjonalitet.

Rehabilitering og opsjoner for næringslokale

Næringslokalet i første etasje skal gjennomgå en begrenset rehabilitering, hovedsakelig overflatebehandling, men prosjektet inneholder også flere opsjoner som inkluderer utskifting av utvendig trekledning, bytte av vindskier, taknedløp og takrenner. Videre omfatter opsjonene også rehabilitering av solavskjerming, etablering av ny bodløsning og gulvskifte i leilighetene, som samlet sett bidrar til en helhetlig oppgradering av byggets tekniske og estetiske kvalitet.

Kontrakt og prosjektøkonomi

Kontrakten for prosjektet er inngått som en totalentreprise med entreprenørselskapet Skape. Prosjektets verdi er estimert til cirka 10,9 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, og byggetiden er satt til 32 uker. Oppdragsgiver er Oslo kommune ved Boligbygg Oslo KF, ansvarlig for bolig- og nærmiljø, og prosjektet har som mål å forbedre boligstandard og nærmiljø i området, samt forlenge byggets levetid og funksjonalitet.

Effektiv gjennomføring og risiko

Prosjektet gjennomføres med fokus på effektiv gjennomføring innen den estimerte tidsrammen og under forutsatte kvalitetskrav. Krav til elektronisk innlevering og fakturering gjelder i henhold til anskaffelsesforskriften. Det er ikke spesifikt angitt større risikomomenter i tilgjengelig informasjon, men som ved alle rehabiliteringsprosjekter av eldre bygninger vil det være en viss risiko knyttet til uforutsette tilstander i konstruksjonen som kan oppdages underveis.