Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjellerarealet i en frittliggende flermannsbolig i Skogveien 14, hvor kjelleren endres fra å være en tilleggsdel til å bli en del av hovedboligen. Kjelleren består av et oppholdsrom på 19,8 m² BRA og et bad på 4,2 m² BRA, med en takhøyde på 2,22 meter. To nye vinduer, hver 120 x 120 cm, er montert for å slippe inn naturlig lys og fungerer også som godkjente rømningsveier, noe som øker boligens bruksverdi og funksjonalitet betydelig.

Søknad for bruksendring og fasade

Fasadeendringen omfatter godkjenning av vinduer som allerede er montert av en tidligere eier uten byggesøknad. Derfor omfatter søknaden både bruksendring og fasadeendring for å sikre at tiltaket blir forskriftsmessig godkjent. Søknaden er sendt som en ettrinnssøknad, der både bruksendring og fasadeendring behandles i samme prosess, noe som effektiviserer saksbehandlingen. Agnieszka Cholewinska er tiltakshaver, og Karsten Lunde fra Atelier Particular AS fungerer som ansvarlig søker.

Regulering og parkering

Eiendommen er regulert under en eldre reguleringsplan kalt Skogen III, hvor området er avsatt til boligbebyggelse. Parkeringsbehovet dekkes gjennom kommunal parkeringsplass som disponeres av sameiet, med en fast parkeringsplass knyttet til hver boligseksjon. Dette sikrer god tilgjengelighet og parkering for beboerne, uten behov for tomteareal til parkering på eiendommen.

Økt boareal og funksjonalitet

Prosjektet gir flere fordeler, blant annet økt boareal og bedre utnyttelse av eksisterende boligareal uten å bygge ut ekstra kvadratmeter. Bruksendringen bidrar til bedre boligsituasjon for beboerne ved å inkludere kjelleren som en funksjonell del av boligen, samtidig som tiltaket lovliggjør tidligere utførte arbeider. Det foreligger ingen rapporterte større risikoer knyttet til gjennomføringen, men tiltaket krever formell godkjenning for å sikre at brannsikkerhet og rømningsveier er tilfredsstillende.

Begrenset miljøpåvirkning og godkjenning

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om miljøfokus i søknadene, men prosjektet innebærer ingen større bygningsmessige inngrep utover fasadeendring og bruksendring internt. Arbeidet er derfor trolig av begrenset miljømessig belastning. Prosessen med godkjenning og byggesøknad er igangsatt og forventes å bli ferdigstilt innen kort tid, men eksakt tidsplan for gjennomføring eller igangsetting er ikke oppgitt.