Utvikling av Øyrane Torg med 38.000 kvm bolig og næring

38.000 kvm bolig og næring

DNB-fondet planlegger å utvikle et nytt bygningskompleks på totalt 38.000 kvadratmeter i Øyrane Torg, Indre Arna. Prosjektet skal kombinere boligbygging og næringslokaler, hvorav 19.000 kvm er bolig og 12.000 kvm næring, i tillegg til parkeringsareal. Det eksisterende senterbygget på Øyrane Torg skal videreføres som en del av utviklingen.

Sentralt knutepunkt med fasiliteter

Planområdet er et sentralt bydelssentrum og regionsenter for Osterøy og Samnanger kommuner, og fungerer som et viktig kollektivknutepunkt med kort reisetid til Bergen sentrum via jernbane og buss. Området i dag består blant annet av handelsenter, bensinstasjon, parkeringsplasser med elbil-ladere, sjøfrontaktivitet som båthavn og promenade samt offentlige grønt- og rekreasjonsarealer.

Blandet bebyggelse med miljøfokus

Prosjektet har som mål å styrke Øyrane som et urbant knutepunkt med et variert tilbud innen boliger, næring, kultur og tjenester. Det legges opp til boligbebyggelse i 4-6 etasjer med mulighet for høyere bygg hvor omgivelsene tillater det. Byggehøydene skal tilpasses landskapet og viktige siktlinjer, samtidig som funksjonelle og miljømessige kvaliteter ivaretas.

Revitalisering for lokal vekst

Utviklingen er etterlengtet ettersom arbeid med områdeplanen har vært forsinket. DNB Næringseiendom ser en stor verdi i å revitalisere området for å støtte lokal vekst og fremme mål om nullvekst i personbiltrafikk i tråd med byvekstavtalen. Øyrane Torg skal videreutvikles med økt tilbud innen handel, kultur og tjenester, noe som vil styrke lokalsamfunnet og kollektivtrafikken.

Planprosess og inntektsgrunnlag

Øyrane Torg AS, eid av DNB Scandinavian Property Fund, er initiativtaker og har satt i gang planprosessen med oppstartsmøte hos plan- og bygningsetaten, hvor de foreløpige tallene for utbygging vil bli vurdert videre. Tilbudet på stedet inkluderer dagligvare, apotek, vinmonopol, spesialforretninger og spisesteder, og eiendommen genererte leieinntekter på 30,2 millioner kroner i 2024.