Detaljregulering av ROP-boliger og personalbase på Tråholt (2004)

Beskrivelse: Reguleringsplan for døgnbemannet botilbud med 3-4 kompakte boenheter og personalbase for mennesker med psykiske lidelser og rusmisbruk på Tråholt. Les mer ↧

Boenheter og fasiliteter på Tråholt

Porsgrunn kommune planlegger å etablere et botilbud for personer med psykiske lidelser kombinert med rusmisbruk på Tråholt. Botilbudet skal bestå av 3-4 kompakte, en-etasjes boenheter med alle nødvendige fasiliteter, samt en døgnbemannet personalbase med kontor, soverom, kjøkken og oppholdsrom. Bebyggelsen får en maksimal gesimshøyde på 4 meter og mønehøyde på 6 meter. Planområdet på ca. 6 dekar eies av kommunen og er tilgjengelig via kommunal vei.

Tomtevalg med gode forhold

Tomten ved Tråholt ble valgt etter vurdering av flere alternativer, da den har god topografi, infrastruktur og unngår konflikt med boligområder, skoleveier og særlig verdifulle naturtyper. Totalt planlegges fem bygg i lav høyde og med gode solforhold. Området reguleres til offentlig og privat tjenesteyting, og virksomheten vil være døgnbemannet for å møte kompliserte utfordringer knyttet til brukergruppen. Behov for tilrettelagt skyss og trygg skoleveg er ivaretatt gjennom rekkefølgekrav om gatebelysning langs tilkomstveien Traaholtvegen.

Naturhensyn og flomforebygging

Det foreligger utfordringer knyttet til naturmangfold, spesielt en naturtypelokalitet med høy verdi (Sagåsen). Planen sikrer at de viktigste naturverdiene ivaretas ved å bruke hensynssoner og begrense omfanget av naturinngrep mest mulig. Overvann håndteres i størst mulig grad på egen tomt med permeable dekker og vegetasjon for å unngå flomrisiko. Kulturminner i området er registrert og er juridisk sikret slik at anleggsarbeid ikke skal skade disse, med krav til gjerde rundt planområdets nordgrense.

Lav risiko og naboinvolvering

Risiko- og sårbarhetsanalyse viser lav sannsynlighet for uro, vold eller brann, hovedsakelig på grunn av døgnbemanning og en institusjonstilpasning. Det er etablert prosedyrer for trygg håndtering av potensielle hendelser, og de kommunale vegene er dimensjonert for nødvendig utryknings- og transportbehov. I planprosessen er det gjennomført flere informasjonsmøter med naboer, hvor det også kom inn noen protester, men planforslaget ble enstemmig vedtatt av bystyret 30.05.2024.

Tiltakshaver og reguleringsplan

Porsgrunn kommune står som tiltakshaver og eier, med Asplan Viak AS som plankonsulent. Planen inkluderer bestemmelser for etablering av nettstasjon, gjerder og belysning, og legger til rette for et livskraftig botilbud som dekker viktige samfunnsbehov for en sårbar gruppe. Reguleringsplanen bidrar dermed til et variert bolig- og omsorgstilbud i kommunen med fokus på trygghet, livskvalitet og hensyn til natur og kulturminner.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Psykiatriske institusjoner

Adresse

Traaholtvegen 16
3949 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	5 stk
Antall etasjer	1 etasje
Boenheter	3-4 stk
Personalbases bygg	1 stk
Tomteareal	6 daa

Aktører

Byggherre: Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2024: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

2004_planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/2004/True/False

Oppdateringer

27. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 600 kvm
Lars Krugerud lagt til som Planlegger for Asplan Viak
Heidi Ekornrød Pedersen lagt til som Virksomhetsleder for Psykiske helsetjenester og rusomsorg for Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift
Kari Fjellhaug lagt til som Avdelingsleder i Dalskleiva bofellesskap for Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift
Morten Ødegaard lagt til som Prosjektleder Bygg- og eiendomsdrift for Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift
Kjersti Eilertsen Myro lagt til som Member of Utvalg for miljø og byutvikling (MDG) for Utvalg for miljø og byutvikling i Porsgrunn kommune
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift lagt til som Byggherre
Utvalg for miljø og byutvikling i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bystyret i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Formannskapet i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av ROP-boliger og personalbase på Tråholt (2004)