Detaljregulering av ROP-boliger og personalbase på Tråholt (2004)

Beskrivelse: Reguleringsplan for døgnbemannet botilbud med 3-4 kompakte boenheter og personalbase for mennesker med psykiske lidelser og rusmisbruk på Tråholt. Les mer ↧

Boenheter og fasiliteter på Tråholt

Porsgrunn kommune planlegger å etablere et botilbud for personer med psykiske lidelser kombinert med rusmisbruk på Tråholt. Botilbudet skal bestå av 3-4 kompakte, en-etasjes boenheter med alle nødvendige fasiliteter, samt en døgnbemannet personalbase med kontor, soverom, kjøkken og oppholdsrom. Bebyggelsen får en maksimal gesimshøyde på 4 meter og mønehøyde på 6 meter. Planområdet på ca. 6 dekar eies av kommunen og er tilgjengelig via kommunal vei.

Tomtevalg med gode forhold

Tomten ved Tråholt ble valgt etter vurdering av flere alternativer, da den har god topografi, infrastruktur og unngår konflikt med boligområder, skoleveier og særlig verdifulle naturtyper. Totalt planlegges fem bygg i lav høyde og med gode solforhold. Området reguleres til offentlig og privat tjenesteyting, og virksomheten vil være døgnbemannet for å møte kompliserte utfordringer knyttet til brukergruppen. Behov for tilrettelagt skyss og trygg skoleveg er ivaretatt gjennom rekkefølgekrav om gatebelysning langs tilkomstveien Traaholtvegen.

Naturhensyn og flomforebygging

Det foreligger utfordringer knyttet til naturmangfold, spesielt en naturtypelokalitet med høy verdi (Sagåsen). Planen sikrer at de viktigste naturverdiene ivaretas ved å bruke hensynssoner og begrense omfanget av naturinngrep mest mulig. Overvann håndteres i størst mulig grad på egen tomt med permeable dekker og vegetasjon for å unngå flomrisiko. Kulturminner i området er registrert og er juridisk sikret slik at anleggsarbeid ikke skal skade disse, med krav til gjerde rundt planområdets nordgrense.

Lav risiko og naboinvolvering

Risiko- og sårbarhetsanalyse viser lav sannsynlighet for uro, vold eller brann, hovedsakelig på grunn av døgnbemanning og en institusjonstilpasning. Det er etablert prosedyrer for trygg håndtering av potensielle hendelser, og de kommunale vegene er dimensjonert for nødvendig utryknings- og transportbehov. I planprosessen er det gjennomført flere informasjonsmøter med naboer, hvor det også kom inn noen protester, men planforslaget ble enstemmig vedtatt av bystyret 30.05.2024.

Tiltakshaver og reguleringsplan

Porsgrunn kommune står som tiltakshaver og eier, med Asplan Viak AS som plankonsulent. Planen inkluderer bestemmelser for etablering av nettstasjon, gjerder og belysning, og legger til rette for et livskraftig botilbud som dekker viktige samfunnsbehov for en sårbar gruppe. Reguleringsplanen bidrar dermed til et variert bolig- og omsorgstilbud i kommunen med fokus på trygghet, livskvalitet og hensyn til natur og kulturminner.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Psykiatriske institusjoner

Adresse

Traaholtvegen 16
3949 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	5 stk
Antall etasjer	1 etasje
Boenheter	3-4 stk
Personalbases bygg	1 stk
Tomteareal	6 daa

Aktører

Byggherre: Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

Siste utvikling: Bystyret godkjente reguleringsplanen for Tråholt 30.05.2024, med plankart og bestemmelser. Formannskapet ga i 2022 tillatelse til å igangsette planarbeidet, og planen er utarbeidet med hensyn til kulturminner, naturmangfold og innkomne innspill fra naboer. Det foreligger kommunalt vedtak om budsjettmidler til prosjektet.

Neste steg: Etablering av anleggsarbeid med rekkefølgekrav for gjerder rundt kulturminner og gatebelysning på Traaholtvegen. Prosjektering og bygging starter etter at nødvendige tillatelser og rekkefølgekrav er oppfylt. Eventuelle blokkerende forhold knyttet til midlertidig og permanent gjerde rundt kulturminneområde må håndteres før oppstart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Heidi Ekornrød Pedersen	Virksomhetsleder for Psykiske helsetjenester og rusomsorg
Kari Fjellhaug	Avdelingsleder i Dalskleiva bofellesskap
Morten Ødegaard	Prosjektleder Bygg- og eiendomsdrift

Sentralbord

Heidi Ekornrød Pedersen

Virksomhetsleder for Psykiske helsetjenester og rusomsorg

Kari Fjellhaug

Avdelingsleder i Dalskleiva bofellesskap

Morten Ødegaard

Prosjektleder Bygg- og eiendomsdrift

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Planlegger	***@asplanviak.no	+47 ** 95

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Lars Krugerud

Planlegger

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 95

Bystyret i Porsgrunn kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Formannskapet i Porsgrunn kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statsforvalteren

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Utvalg for miljø og byutvikling i Porsgrunn kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Kjersti Eilertsen Myro	Member of Utvalg for miljø og byutvikling (MDG)

Sentralbord

Kjersti Eilertsen Myro

Member of Utvalg for miljø og byutvikling (MDG)

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2024: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

2004_planbeskrivelse.pdf

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/2004/True/False

Oppdateringer

27. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 600 kvm
Lars Krugerud lagt til som Planlegger for Asplan Viak
Heidi Ekornrød Pedersen lagt til som Virksomhetsleder for Psykiske helsetjenester og rusomsorg for Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift
Kari Fjellhaug lagt til som Avdelingsleder i Dalskleiva bofellesskap for Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift
Morten Ødegaard lagt til som Prosjektleder Bygg- og eiendomsdrift for Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift
Kjersti Eilertsen Myro lagt til som Member of Utvalg for miljø og byutvikling (MDG) for Utvalg for miljø og byutvikling i Porsgrunn kommune
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn kommune v/Bygg- og eiendomsdrift lagt til som Byggherre
Utvalg for miljø og byutvikling i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bystyret i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Formannskapet i Porsgrunn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering av ROP-boliger og personalbase på Tråholt (2004)