Gjenoppføring av 16 boenheter

Prosjektet omfatter gjenoppføring av to rekkehus bestående av totalt 16 boenheter i to etasjer. Bygningene erstatter tidligere brannskadede boliger, hvor grunnmuren fra det eksisterende bygget gjenbrukes. Oppføringen skjer på samme plassering som tidligere, og boligene er utformet som sammenbygde enheter tilpasset den eksisterende bygningsmassen.

Utnytter eksisterende VA og parkering

Prosjektet utnytter eksisterende vann- og avløpsanlegg, noe som fjerner behovet for nye søknader knyttet til dette. Parkeringsløsningen inkluderer 21 bilplasser på terreng i tråd med krav knyttet til antall boliger, samt tilrettelagt sykkelparkering. Utearealene dekker totalt 1539,6 m² på egen grunn med intern gangvei, lekeplass for barn og private terrasser og plattinger. Minimumskravet på 50 m² uteareal per boenhet er tilfredsstilt, og naboeiendommer gir tilleggsmuligheter for lek og rekreasjon.

Søknad følger reguleringsplan og krav

Ansvarlig søker for prosjektet er Arkoconsult AS, som har sentral godkjenning, mens PRO Arkitektur står bak søknadstegningene. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og kommunale krav fastsatt av Øygarden kommune. Det foreligger ingen planlagte endringer i adkomst eller bruk av området, og det anses ikke nødvendig med ny avkjørselstillatelse.

Miljøvennlig gjenbruk og gode utearealer

Denne gjenoppføringen bidrar til rask og effektiv gjenbosetting etter brannskaden, samtidig som den gjenbruker eksisterende fundamenter, noe som kan gi miljømessige fordeler ved redusert behov for nytt materiale og mindre anleggsarbeid i grunnen. Det legges også vekt på å ivareta utearealer til rekreasjon og lek, noe som styrker bomiljøet.

Lav risiko med gjenbruk og planlegging

Prosjektet representerer en relativt lav risiko, da eksisterende infrastruktur benyttes, og planleggingen følger klare kommunale og reguleringsmessige krav. Videre gjenbruk av grunnmur reduserer behovet for omfattende byggearbeid i grunnen, noe som kan minimere uforutsette geotekniske utfordringer.