Planlagt 194-242 boliger og barnehage

Planarbeidet legger til rette for etablering av mellom 194 og 242 nye boenheter fordelt på ulike boligtyper, inkludert frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og blokk-/leilighetsbygg. I tillegg er det planlagt en barnehage i delfelt BB5, med fleksible løsninger for utforming og kapasitet for ca. 100 barn. Totalt vil bebyggelsen utgjøre om lag 40 000 til 55 000 m² BRA på et areal på cirka 183 dekar.

Boliger tilpasset terreng og sol

Boligene plasseres med hensyn til områdets kuperte terreng og topografi, der byggene tilpasses i høyde og plassering for optimale solforhold, utsikt og tilkobling til eksisterende infrastruktur. Flere boliger vil bygges med støttemurer for å håndtere terrengforskjeller og sikre stabile grunnforhold, spesielt i de vestlige områdene hvor sprekker i berggrunnen medfører risiko for utglidning. Arkitektonisk tilbys varierte takformer og bygg i 2-6 etasjer, tilpasset omkringliggende terreng og landskap.

Omfattende infrastruktur og møteplasser

Planen inkluderer omfattende infrastruktur med hoved- og adkomstveier, gang- og sykkelveger samt gatetun, alle dimensjonert etter kommunale vegnormaler. Det er lagt vekt på universell utforming og sikre, kortest mulig skoleveg via kryssing av Høvågveien i samråd med Statens vegvesen. Det planlegges også flere sosiale møteplasser, lekeplasser og en nærmiljøpark med aktivitetsfasiliteter som skatepark og trampolinepark for barn og unge.

Byggetrinn med fokus på logistikk

Utbyggingen planlegges i flere byggetrinn med hensyn til logistikk, infrastruktur og tilgjengelighet for tidlige beboere. Første byggetrinn omfatter opparbeidelse av hovedveg med tilhørende boligfelt og lekeplasser, med påfølgende trinn som fullfører boligområdene, gangforbindelser og grønne friområder. Planprosessen har hatt aktiv brukermedvirkning og samarbeid med lokale skoler, idrettslag og kommunen.

Miljøhensyn og funksjonelle løsninger

Miljøfokus fremkommer gjennom bevaring av viktige terrengformasjoner og vegetasjon, nøye tilpasning til topografi og hydrologisk vurdering knyttet til Rundetjønn for å unngå flomskader. Ulike løsninger for renovasjon og parkering ivaretar funksjonalitet og tilgjengelighet, med et stort volum av parkeringsplasser, inkludert HC-plasser. Barnehagen og seniorboliger skal få et naturlig fargevalg og moderne uttrykk, integrert i nærområdet med gode uteoppholdsarealer.