Ombygging fra kontor til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av eiendommen Adjunkt Arentz gate vest 4, gbnr. 300/4298, fra næringsformål til boligformål. Bygget, en eldre murvilla fra tidlig 1900-tall, har tidligere vært benyttet som kontorlokaler, og reguleringen på eiendommen er kontor. Innenfor prosjektet gjøres det ingen endringer av fasader eller hovedbæresystem, kun innvendige ombygginger som tilrettelegger for en helhetlig boenhet med nye innvendige vegger og rominndelinger.

Støyskjerm og lydisolerte vinduer

For å skjerme utearealet mot trafikkstøy fra Rektor Ørns gate, skal det oppføres en støyskjerm på 1,8 meter i høyde. Denne støyskjermen bygges i tre med stående trekledning og plasseres på privat eiendom mot syd, tilsvarende støyskjermer som finnes på naboeiendommer. Som en del av støydempingstiltakene byttes vinduene mot gaten til 3-lags lydisolerende vinduer med samme utseende som dagens vinduer. De fleste soverommene er plassert i områder uten vindu mot gaten, med unntak av ett soverom i andre etasje som får nytt lydvindu.

Nye utearealer og balkonger

Det etableres flere uteoppholdsarealer på eiendommen, inkludert balkonger og et nytt sørvendt uteareal skjermet av støyskjermen. Ombyggingen forventes dermed å forbedre bokvaliteten markant ved at bygget får et bedre innemiljø og stillere uteområder, tilpasset boligformål.

Bevaring av fasade og tillatelse

Prosjektet gjennomføres med hensyn til bevaring av byggets ytre karakter og konstruksjon, med fokus på lydisolering og støydemping. Det innebærer at de estetiske uttrykkene utvendig opprettholdes, samtidig som funksjonen endres og tilpasses boligformål. Arbeidet krever rammetillatelse fra Skien kommune, og følger gjeldende reguleringsbestemmelser.