Bruksendring, fasade- og tilbygg enebolig - Ole Rølvaags vei 43

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer og tilbygg i enebolig. Inkluderer bod til soverom og fasadeendringer rundt hele huset. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg planlagt

Prosjektet 'Bruksendring, fasade- og tilbygg enebolig - Ole Rølvaags vei 43' består i søknad om rammetillatelse for bruksendring av deler av en eksisterende enebolig. Det inkluderer endring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleren, omgjøring av bod til soverom i hovedetasjen, samt fasadeendringer rundt hele boligen. I tillegg planlegges et tilbygg bestående av bod og inngangsparti. Alle planlagte endringer er dokumentert i detaljerte tegninger som følger søknaden.

Strukturelle endringer og arealøkning

Tiltakene omfatter både innvendige og utvendige strukturelle endringer. Modifikasjoner i bærekonstruksjoner gjennomføres for å kunne tilpasse nye romfunksjoner i boligformålet, som vil inkludere blant annet en hybel eller sokkelleilighet. Endringene vil påvirke bruksarealet (BRA), og eksakte mål for disse arealøkningene fremgår av tegningene, sammen med nødvendige snitt og detaljer.

Ansvarsavklaring og dispensasjonssøknader

Det foreligger usikkerhet rundt ansvarsfordelingen for de allerede utførte arbeidene på eiendommen, siden det ikke er dokumentert hvem som har gjennomført disse tiltakene. Dette skal avklares nærmere i forbindelse med eventuelle søknader om igangsettingstillatelse. Videre er det søkt om dispensasjon fra regulerte utnyttelsesgrad samt fravik fra enkelte energikrav i TEK17 som gjelder dette prosjektet, noe som indikerer avvik fra standard krav innen energibruk.

Teknisk standard og fremdrift

Prosjektet innebærer endringer som kan ha betydning for byggets tekniske standard og bruksfunksjon, men det foreligger ingen informasjon om spesielle risikoer eller miljøfokus knyttet til tiltakene. Fremdriftsplan og godkjenninger vil følge kommunens saksbehandling knyttet til rammetillatelse, igangsettingstillatelse og eventuelle dispensasjoner.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Ole Rølvaags vei 43
8021 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

41/539

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBYGG INVEST

Arkitekt: BYGGSØK NORGE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bad

balkong

balkongdekke

betong

betongsøyle

betongvegg

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligbygg

branncelle

+63

brannskiller

bryter

bygd

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygningsavfall

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bæresystem

bæring

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

grunn

grunnflate

gulv

hovedetasje

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjellerrom

kjellervegg

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lettvegg

lysgrav

maskin

ombygging

overbygd

parkeringsareal

rømingsvei

rømningsvindu

sokkelleilighet

soverom

stue

støpt

tak

takhøyde

terreng

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

trekonstruksjon

treverk

utebod

uteoppholdsareal

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

vindfang

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ole Rølvaags vei 43 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg, Endring av bygg - fasade

Søknad om rammetillatelse

22. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2025/07704 - Ole Rølvaags vei 43 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Endring innvendig i bygg - bærekonstruksjoner i bygg, Endring av bygg - fasade

/pro/byggesak/Bodø/377877

Oppdateringer

31. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 10 kvm
Jørgen Kristian Mortensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGSØK NORGE
Maksim Shekochikhin lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OBYGG INVEST
BYGGSØK NORGE lagt til som Arkitekt
OBYGG INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.