Detaljregulering for felt B2 med rekkehus og blokker (Plan 2519P)

Beskrivelse: Detaljregulering for felt B2 i Nore Sunde, med boligbebyggelse, lekeplasser og åpne fellesområder, tilrettelegges for ca. 167 boliger og gode uteområder. Les mer ↧

167 boliger med variert bebyggelse

Planområdet for felt B2 i Nore Sunde, Madla bydel, reguleres for konsentrert boligbebyggelse bestående av rekkehus, firemannsboliger og blokkbebyggelse. Planen legger til rette for ca. 167 boenheter, der omtrent to tredjedeler er småhus og en tredjedel blokkleiligheter. Byggehøydene varierer fra to til fem etasjer med fokus på variasjon i materialvalg, farger og formgivning, og det legges vekt på store balkonger og terrasser i blokkene for gode sol- og uteoppholdsforhold.

75 % utnyttelse med bilfrie soner

Planen gir en utnyttelsesgrad på 75 % BRA, med totalt 17 666 m² boligareal innenfor et totalt planområde på 27 068 m². Store deler av området beholdes som åpne friområder og lekeplasser, både i gatetun og i fellesarealer. Det etableres fire sandlekeplasser i gatetunene og et større sentralt uteoppholdsareal for ballspill, samlingsplasser og lek. Gateløpene innenfor området skal være bilfrie og kun for myke trafikanter, noe som gir et trygt bomiljø med fokus på barn og unge.

Adkomst og parkering tilrettelagt

Adkomst sikres med kjøresterke veier for nødvendig kjøring som renovasjon og utrykningskjøretøy, samtidig som det tilrettelegges for sykkel- og gangtrafikk med fortau og passasjer inn og ut av feltet. Parkering løses med parkeringskjeller under blokkene samt gjesteparkering og ekstra felles parkeringsplasser for å redusere feilparkering i gatetunene. Sykkelparkering fordeles mellom fellesanlegg og private boliger.

Moderne tekniske løsninger og universell utforming

Tekniske anlegg inkluderer felles nedgravde renovasjonsløsninger for tilgjengelighet og estetikk, fleksibelt VA-nett for videre utbygging, og mulighet for geovarme i blokkene og luft/vann-varmepumper i småhusbebyggelsen. Universell utforming er ivaretatt med tilgjengelighet til parkeringsanlegg, uteområder og boliger, hvor minst 50 % av boligene skal være tilgjengelige for alle.

Klar for byggestart etter godkjenning

Prosjektet gjennomføres av Nore Sunde Utviklingsselskap AS med Norconsult AS og STAV Arkitekter AS som samarbeidspartnere. Utbygger ønsker å starte bygging så snart detaljreguleringsplanen er godkjent, med mulighet for å bygge inntil 150 boliger før kollektivfelt langs rv. 509 er etablert. Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) er utarbeidet for å ivareta sikkerhet og kvalitet i gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Porsatunet 11
4049 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	167 stk
Antall boligblokker	3 stk
Byggehøyder blokk	3-5 etasjer
Byggehøyder rekkehus og firemannsboliger	2-3 etasjer
Parkeringsplasser på grunn	366 stk
Gjesteparkeringsplasser for bil	363 stk
Sykkelparkeringsplasser	137 stk
Sandlekeplasser innenfor feltet	over 1200 kvm
Felles uteoppholdsareal	1291 kvm
Lekeplassareal	1190 kvm
Gatetun	3820 kvm
Kjøreveg	637 kvm
Fortau	324 kvm
Gangveg/gangareal/gågate	298 kvm
Antall trinnvise parkeringskjellere under blokkene	2 stk

Aktører

Byggherre: Nore Sunde Utviklingsselskap

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for felt B2 Oslo Sunde er utarbeidet og ligger klart for godkjenning. Det pågår forhandlinger om arealerverv for ny adkomstveg. Planen åpner for utbygging av inntil 167 boenheter med rekkefølgekrav om etablering av kollektivfelt før videre bygging.

Neste steg: Plan skal godkjennes for byggestart. Blokkeringer inkluderer erverv av areal til adkomstveg som må fullføres. Kollektivfelt på rv. 509 må etableres før bygging utover 150 boliger kan gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer