Detaljregulering for Jørpelandsvassdraget med broer og turveier

Beskrivelse: Plan for Jørpelandsvassdraget med turveier, broer, boligområde, kulturminner, parkering og sykkelløyper i Strand kommune. Les mer ↧

Detaljregulering langs vassdraget

Prosjektet omfatter detaljregulering av et område langs Jørpelandsvassdraget i Strand kommune med mål om å etablere et helhetlig friområde. Planen inkluderer ny kryssing over vassdraget med broer, et sammenhengende tur- og sykkelveinett, og et mindre boligområde med definert atkomst, tomteinndeling og utnyttelsesgrad. Området strekker seg fra utløpet av Jørpelandsåna i Vågen til like ovenfor Dalen kraftstasjon.

Bevaring av kulturminner og boligfelt

I tillegg til tilrettelegging for friluftsliv, bevares viktige kulturminner i området, som to gamle kraftstasjonsbygninger, maskinistboligen og Stemmen demning, alle regulert som hensynssoner for bevaring. Det etablerte Krokhøl boligfelt med 26 boliger inngår i planen, men terrenget begrenser ytterligere fortetting. Det legges også opp til regulering av gang-, sykkelveier og fortau langs Dalavegen med tilpassede bredder for å minimalisere terrenginngrep.

Nye parkeringsplasser og sykkelløyper

Parkering knyttet til friluftsområdene styrkes med nye offentlige plasser langs atkomstvegen til kraftstasjonen, startpunkt ved Selemorkveien og ved Stemmen badeplass. For å imøtekomme økt turaktivitet foreslås nye sykkelløyper i skogsområder på vestsiden av vassdraget. Løypene reguleres med bestemmelser som sikrer at etablert tursti ikke forringes, samtidig som det legges til rette for varierte tilbud for ulike brukergrupper.

Broplassering med minimal konflikt

Planprosessen vurderer nøye plasseringen av broene for å sikre at eksisterende fiskeaktiviteter i Jørpelandsåna, eneste lakseførende elv i kommunen, ikke blir påvirket. Broplasseringen skal også ivareta viktige landskapselementer, særlig Fossen. Strand jeger- og fiskeforening har vært involvert og anbefalt plasseringen som gir minst konflikter med bruksinteresser. Tiltakene bidrar til tryggere skolevei og bedre tilgjengelighet i området.

Kommunalt ansvar for grunnerverv

Strand kommune har ansvaret for grunnerverv og inngåelse av utbyggingsavtaler, med deler av vegnettverket planlagt på privat grunn. Planområdet dekker totalt om lag 535 000 m², inkludert bolig-, næringsbebyggelse, energianlegg, lekeplasser, veg, fortau, gang- og sykkelveg, parkeringsarealer og store frilufts- og naturområder. Arbeidet bygger på tidligere varslinger og er underlagt kommunale vedtak og hensyn til kulturminner og naturmiljø.

Kategori

Nybygg

Industri

Vannkraftverk

Adresse

Liljevegen
4105 Jørpeland
Norge

Verdi og størrelse

534886 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbebyggelse	31512.33 sqm
Tjenesteyting	2541.4 sqm
Næringsbebyggelse	727.87 sqm
Energianlegg	5057.6 sqm
Lekeplass	621.57 sqm
Veg	16985.26 sqm
Gang- og sykkelveg	12987.61 sqm
Gangveg/gangareal/gågate	1041.21 sqm
Parkering	3569.76 sqm
Grøntareal	15966.52 sqm
Friområde	391262.97 sqm
Naturområde	295.92 sqm
Friluftsområde i vassdrag	50920.99 sqm
Boliger i Krokhøl boligfelt	26 stk
Ubebygde boligtomter	2 stk
Nye broer (gangbroer)	2 stk
Parkeringsplasser ved Stemmen badeplass	6 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Kommunalt planforslag for detaljregulering er utarbeidet og datert 10.06.20. Planen inkluderer ny brokryssing, regulering av turveger, fortau langs Dalavegen og bevaring av viktige kulturminner. Deler av vegnettverk ligger på privat eiendom, og kommunen har ansvaret for erverv og inngåelse av utbyggingsavtaler.

Neste steg: Inngåelse av utbyggingsavtaler og erverv av grunn gjenstår før videre gjennomføring. Noen vegstrekninger må tilpasses i bredde for å unngå store terrenginngrep og regulering av fortau. Parkering, særlig offentlig ved Dalavegen og Selemorkveien, må sikres. Mulige prosjektblokker er manglende avtaler med private grunneiere og terrengtilpasning for veg- og fortausbredder.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Dalen kraftstasjon

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Strand kommune Plan- og forvaltning

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sunniva Idsø	Prosjektansvarlig / planutreder
Tone Tjøstheim Salte	Utarbeidelse digital plan
Torbjørn Erland	Prosjektering veg
Anita Ellefsen Hus	rådgiver - fagansvarlig Grønt
Marie Jøssang	rådgiver - Strand historie- og ættesogelag

Sentralbord

Sunniva Idsø

Prosjektansvarlig / planutreder

Tone Tjøstheim Salte

Utarbeidelse digital plan

Torbjørn Erland

Prosjektering veg

Anita Ellefsen Hus

rådgiver - fagansvarlig Grønt

Marie Jøssang

rådgiver - Strand historie- og ættesogelag

Lyse

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Naturvernforbundet

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Strand jeger og fiskeforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Okt 2020: Detlajregulering fra Strand kommune

Planbeskrivelse Jørpelandsvassdraget.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/strand1130/dokumenter/3768/Planbeskrivelse%20J%c3%b8rpelandsvassdraget.pdf

Oppdateringer

19. Okt 2020

Totalt areal lagt til: 534886.95 kvm
Sunniva Idsø lagt til som Prosjektansvarlig / planutreder for Strand kommune Plan- og forvaltning
Tone Tjøstheim Salte lagt til som Utarbeidelse digital plan for Strand kommune Plan- og forvaltning
Torbjørn Erland lagt til som Prosjektering veg for Strand kommune Plan- og forvaltning
Anita Ellefsen Hus lagt til som rådgiver - fagansvarlig Grønt for Strand kommune Plan- og forvaltning
Marie Jøssang lagt til som rådgiver - Strand historie- og ættesogelag for Strand kommune Plan- og forvaltning
Naturvernforbundet lagt til som Stakeholder
Lyse lagt til som Stakeholder
Strand kommune Plan- og forvaltning lagt til som Byggherre
Strand jeger og fiskeforening lagt til som Stakeholder
Grunneier Dalen kraftstasjon lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for Jørpelandsvassdraget med broer og turveier