Sentrumslokasjon med regulering

Planområdet ligger sentrumsnært i Mosjøen, Vefsn kommune, og omfatter totalt 25,6 dekar mellom Nyrudvegen og Sikmovegen. Området er regulert til formålet kombinert bebyggelse og anleggsformål for forretning, kontor og industri (kode 1811) for å samsvare med dagens bruk, som tidligere var definert som forretning/industri. Arealet inkluderer bygninger, parkeringsplasser og veganlegg, hvor landskapet skal tilpasses med minimale inngrep, og med maksimal byggehøyde på 11 meter over terreng.

Økt utnyttelse med flere eiere

Endringen av planen innebærer en justering av formål og utnyttelsesgrad der bebygd areal (BYA) på de ulike delområdene tillates opp til 40-50 %, inkludert parkering og renovasjon. Planområdet omfatter flere eiendommer med ulik eierskap som Eiendom KR Mosjøen AS, Vefsn kommune, Statnett SF, Nyrudveien 4 Eiendom AS og Nyland Elektro Diesel AS. Reguleringsbestemmelsene åpner også for vaktrom med overnatting i deler av området knyttet til næringsvirksomhet.

Eksisterende infrastruktur og sysselsetting

Planområdet er allerede utbygd med tilrettelagt infrastruktur og kommunale tjenester. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom lav vegetasjon som opprettholder sikt, samt ordnet snøopplagring på egen eiendom. Parkeringsdekningen følger kommunal norm. Det finnes elektriske anlegg fra Linea AS innenfor området som må det tas hensyn til under grunnarbeider. Tiltaket forventes å ha positiv effekt på sysselsetting i kommunen ved å styrke tilbudet for næringsliv, kontorer, butikker og verksteder.

Energibruk og universell utforming

Energibruk knyttet til strøm, vann og spillvann forventes ikke å øke da området er etablert og innehar allerede de funksjoner det reguleres til. I planprosessen har det blitt lagt vekt på universell utforming både utendørs og i bygningsmassen, i den grad det er mulig. Planarbeidet er utført i tråd med plan- og bygningslovens krav med oppstartsmøte i februar 2022 og planer datert mai 2022.