Omregulering for nye boliger og småbåtanlegg i Eik-Korsalen

Beskrivelse: Detaljregulering for 3-4 boliger, forbedret adkomst, fortau, renovasjonsstasjon samt småbåtanlegg i Eik-Korsalen, Bamble kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for boliger

Prosjektet gjelder en detaljregulering av deler av Eik-Korsalen i Bamble kommune, med formål å tilrettelegge for 3-4 nye boliger. Planområdet omfatter flere eiendommer, deriblant 27/100, 27/12, 27/8 og deler av 200/1, med tilhørende endringer i avkjørsel og forbedret adkomst for boligene. Det er også lagt til rette for en endret brygge og sjøbod langs sjøfronten, med mulighet for en mindre utvidelse av eksisterende brygge og fornyelse av bod på inntil 10 kvm.

Boligformål med byggekrav

Planområdet reguleres hovedsakelig til boligformål med frittliggende eneboliger og tomannsboliger i felt BFS1 og BFS2, med utnyttelsesgrad inntil 35 % BYA. Maksimal byggehøyde begrenses til 6 meter gesims og 8,5 meter mønehøyde, og det er lagt føringer for takform og maksimal kotehøyde per tomt for å sikre estetisk tilpasning til området. Det reguleres også areal til en felles miljøstasjon (renovasjonsanlegg) og et 2,5 meter bredt fortau langs fylkesvegen, for å ivareta trafikksikkerhet og samfunnsfunksjoner.

Godkjent avkjørsel og fortau

SVV har stilt krav til siktsoner, flytting av mur og etablering av fortau langs fylkesveg 200, noe som er fulgt opp i planen. Ny avkjørsel og kryssløsning har fått godkjenning fra SVV, med maksimalt tillatt stigning på 1:8. Selv om eiendom 27/116 ikke inngår direkte i planen, gir planforslaget rom for adkomst for maks 4 boenheter og åpner for fleksibilitet i framtidig utbygging. Det er lagt vekt på dialog med berørte parter, spesielt rundt bryggeløsning og strandsonen.

Miljøtilpasning og strandvern

Planen ivaretar miljø og strandsonens verdi gjennom en omregulering fra boligformål til småbåtanlegg og strandsone i sjøarealet, i tråd med statlige planer for differensiert forvaltning av strandsonen. Det planlegges erstatning av eksisterende bod, men utløser ikke krav om konsekvensutredning. Utbyggingen forventes å ha begrenset visuell påvirkning fra sjøen, blant annet på grunn av restriksjoner i byggehøyde og etablering av støttemurer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Langesundveien 137
3961 Stathelle

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Antall bygninger	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

energi

garasje

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

+257

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leder

sykkel

skole

landbruk

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

møne

b-arkiv

småhus

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

risiko

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

belastning

mønehøyde

tre

fritidsbygg

dør

løsmasse

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

boligformål

vannlås

sc-givare

kjeller

adkomstvei

radon

anleggsområde

støttemur

fylkesvei

spillvann

fjernvarme

fritidsbolig

stasjon

fasadeendring

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

utvidelse

va-anlegg

takfot

småhusbebyggelse

åpning

fortetting

ventilasjonsanlegg

friområde

friluftsområde

takform

trafikkmengde

adkomstveg

p-plass

fylkesveg

murer

tetting

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

løsmassekart

erf-veger

sykkelveg

jekke

opparbeiding

kjøreveg

bolighus

selvstøt

trafikkforhold

ventusutredning

strandsonen

forringelse

turbase

randsone

strandsone

plangrense

kabelveg

opphold

spillvannsledning

byggmateriale

utbyggingsområde

gass

siktsonen

redning

naturvern

frekvens

stikontroll

telet

barneskole

brygge

parsell

lekeareal

krets

fjernverk

fiskerenne

kulturminneverdi

kommunalteknisk

multiteknisk

siktsone

energibruk

ferdsel

fiskeri

forstøtningsmur

hevering

forstøtning

forstøt

tilkopling

brygg

støpemur

lett-tak

støtningsmur

hovedfuge

e-løsning

terrengforhold

pulttak

gangsplan

lomme

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

inngangsplattform

transisjonssone

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

inngangsplan

støpejern

krysning

grøntstruktur

grøntstrøk

energikrav

innsatsmur

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

overvannsløsning

horisontalplate

vannsløsning

renovasjonsanlegg

armeringsjern

randavsetning

reetablering

boligareal

vannsnett

luftlinje

opprydding

terrengvern

tetthetskontroll

passering

gulvleggingsarbeid

krysningspunkt

innskum

anleggsformål

vannskum

landskapsti

forvitre

overvannskum

gressarmering

landskapstilpasning

sjøområde

hageareal

meterbelte

forvitring

radongass

ringmateriale

s-veg

skapstilpasning

kryssløp

båtplass

båtplate

frukttre

båtanlegg

naturtypelokalitet

sjøareal

ingeniørvesen

gressareal

småbåtanlegg

miljøstasjon

naturgrunn

kryssløsning

måleanlegg

masseskred

høyvann

lysstasjon

forvitringsmateriale

løsmasseskråning

havbru

erstatningsareal

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

spillvannsnett

intak

bryggeanlegg

åtplass

adkomstløsning

løsmasseskred

springflo

elekrets

ringslomme

strandområde

naturelement

plateelement

tomteopparbeiding

landskapsinngrep

sjøbod

vegteknisk

gjentetting

renovasjonsbeholder

standplass

fortausløsning

strandareal

vedområde

støyforurensning

sjøgrunn

passeringslomme

bryggeplass

avkjørselsløsning

avkjørselssøknad

bryggeplate

renovasjonsstasjon

sykkelmulighet

bryggeløsning

advokathus

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

grøft

betong

vannledning

kum

tomannsbolig

lekeområde

fortau

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker