Utvikling Gråtenmoen lokalsenter og næringsbygg (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bebyggelse med senterfunksjoner og næringsarealer i vestre del av Gråtenmoen lokalsenter, med fokus på trafikk og byggehøyder. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Planarbeidet omfatter detaljregulering av ny bebyggelse for senterfunksjoner og næringsvirksomhet i den vestre delen av Gråtenmoen lokalsenter. Planforslaget er utarbeidet av Norconsult AS på vegne av Telemarksvegen AS, og erstatter en eldre reguleringsplan fra 1976. Området skal tilby handelsarealer på inntil 5300 m² og inkluderer kontorer og tjenesteyting, med en kombinasjon av funksjoner som dagligvare, kafé, helsetjenester og administrasjon. Boligdelen er tatt ut av planen for å prioritere næringsformål.

To soner med varierte byggehøyder

Det planlegges to soner med ulike byggehøyder innen planområdet: KBA1 med maks gesimshøyde 40 moh og 5300 m² BRA til handel, og KBA2 som tillater opptil 53 moh med maks 2500 m² BRA for offentlig eller privat tjenesteyting. Høydene er varierte for å sikre god tilpasning til omgivelsene og begrense innsyn og skyggevirkninger mot nabobebyggelsen. Byggene kan ha opptil 4-5 etasjer i midtsonen med mulighet for et særpreget punkthus som markerer lokalsenteret.

Trafikksikkerhet og adkomstendringer

Trafikktiltak inkluderer endringer i adkomst og trafikksikkerhet for myke trafikanter. Én av to eksisterende adkomster mot Telemarksvegen stenges for innkjøring og den østlige avkjørselen er helt stengt. Gang- og sykkelveg langs Telemarksvegen får bedre og bredere utforming, og det er etablert en opphøyet rabatt mellom gang- og sykkelvei og parkeringsareal for økt sikkerhet. Varelevering organiseres slik at det ikke oppstår konflikt mellom kjøretøy og myke trafikanter.

Tiltak for barn og parkering

Planforslaget legger også vekt på tiltak for barn og unge ved å bedre trafikksikkerheten, og det er krav til parkeringsplasser som følger veiledende normer med tilpasninger for bil- og sykkelparkering. Antall sykkelplasser er koordinert slik at sambruk mellom virksomhetene på senteret blir mulig. Mobilitetsplan er påkrevd ved byggesøknad for å sikre effektiv transportløsning.

Regulert areal og utbyggingsmuligheter

Området omfatter totalt ca. 18 dekar hvorav ca. 12,14 dekar er regulert for næringsformål, samt tilpasninger for veg, parkeringsarealer, grøntarealer og energianlegg. Eksisterende bygg innenfor planområdet kan opprettholdes midlertidig, og nye bygg vil tilpasses eksisterende bebyggelse. Planen sikrer en bærekraftig og fleksibel utbygging med flere muligheter for fremtidig utvikling tilpasset markedets behov.

Godkjent plan etter reguleringsprosess

Oppstart for planarbeidet ble varslet i 2013, med flere runder og justeringer, spesielt knyttet til bygningshøyder og trafikkløsninger. Vegvesenet fremmet innsigelse til trafikkforhold som nå er løst i tråd med deres krav. Planen ble endelig godkjent av bystyret i Skien i 2017, og skal bidra til et moderne og funksjonelt lokalsenter med god tilgjengelighet og kvalitet for brukerne.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Infanterivegen 16
3734 Skien

Verdi og størrelse

7800 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Telemarksvegen

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsmaskin

anleggsområde

anleggsvirksomhet

avkjøring

beslag

biloppstilling

biloppstillingsplass

bilparkering

bilplass

blokk

blokkbebyggelse

bolig

+101

boligdel

bolighus

boligområde

boligprosjekt

brygge

bryter

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggetrinn

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsstruktur

dekk

enebolig

energianlegg

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

forretningsbygg

forretningslokale

fortau

fyllplass

gangareal

gangbro

gangveg

garasje

gateløp

gesims

gesimshøyde

grendehus

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grusflate

grøntareal

grøntområde

hage

handelsbygg

helsestasjon

hus

husvegg

infrastruktur

inngang

inngangsområde

inngangsparti

innkjøring

kjøreareal

kjørefelt

kjøreveg

klimainstallasjon

konstruksjon

kum

kvikkleire

lagerbygning

leire

lokale

luftinntak

luftkvalitet

løsmasselag

løsmassen

nybygg

næringsbygg

overvann

overvannsløsning

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsflate

parkeringsplass

punkthus

rivearbeid

rør

samferdselsanlegg

sand

sluk

småhusbebyggelse

svartskifer

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takhøyde

tilkobling

trafo

tre

underbygger

utbygging

uteområde

uterom

varemottak

veg

veggrunn

vei

veigrunn

veisystem

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker